美银美林料今年楼价再升5%　视新世界及长实为首选

香港楼市再次炽热，近期有新盘一推出便即日沽清数百个单位。对于香港楼市走势，美银美林预料今年内楼价再上升5%，惟预期明年香港楼价持平。

不过该行对办公室及零售物业抱持较审视态度，认为相关物业面临挑战，所以较偏好地产发展商多于零售收租股。

报告指出目前市场已消化了贸易战及早前香港社会不稳定消息，又预期从2002年起，香港住宅物业累计供应短缺7.8万个单位，又预料从2019至2021年，私人住宅每年需求2万伙，认为就算楼价回落，相信有关因素可以对楼价带来支持。

该行指出，视新世界发展（0017）及长实集团（1113）为首选，均予“买入”评级，前者目标价为16元﹑予长实目标价为81元。