标普料内房不会过度收紧政策　今年销售增长约15%

标普全球评级企业评级组董事陈令华预期，今年中国住宅销售额可同比增长12%至15%。

按揭申请难度下调　利降亦降低

陈令华表示，销售额上升主要是因为价格上涨，同时按揭贷款申请难度降低，利率亦下降。

此外，他指到部份地方政府放宽价格限制，令平均售价强劲反弹，首4个月就增长约10%。

不过，他表示由于销售胜预期，发展商可能会加快消耗未来两三年的土地储备，土储较少的发展商会面临较补充土储的压力。

陈令华又预期，由于中美贸易战影响中国出入口，政府希望房地产能平稳发展，加上卖地是地方政府主要财政收入来源，预期不会过度收紧政策，三四线城市亦不会倾向低价卖楼。