九仓置业吴天海：第二季及下半年零售市道“好难讲”

中美贸易战前景未明，九龙仓置业（1997）主席吴天海今日出席股东会时表示，不敢预测中美贸易摩擦会持续多久、对消费和经济会造成多大影响，故未能向股东承诺公司第二季的表现。

他说五一黄金周有不少游客访港，“旺丁，但未知旺唔旺财”，随著中美贸易战升温及人民币汇率波动，第二季及下半年市道“好难讲”，希望会有平稳增长。

海港城首季销售额录单位数增长

吴天海指，本港第一季零售增长较去年同期弱，甚至出现倒退。尖沙咀海港城去年上半年销售额同比增加30%，全年销售额则上升逾2成，可是今年首季则只有单位数增长。整体而言仍跑赢大市，铜锣湾时代广场表现则与大市相若，故认为首季业绩理想。

吴天海透露，公司过去几年均有竞投项目，但市场竞争大，不少公司有充裕资金，当计算后觉得回报不理想，就会放弃竞投。公司短期内会先减债，会继续寻找新的投资机会，倾向位处中心区的大型项目。

在谈及尖沙咀马哥孛罗香港酒店和海洋中心重建计划时，吴天海称重建计划已经政府批准，惟公司有超过60%盈利是来自商场，重建便要先停业，对现有商场人流及商户组合有影响，所以未有落实，会在市况不好时，找适当时机重建。