丽新：港楼价没下跌空间　长远冀收租物业收入占比提升至6、7成

丽新系今日公布业绩。其中丽新国际﹙0191﹚半年多赚3.3倍至29.15亿元，丽新发展﹙0488﹚亦赚约50.76亿元，同比增加3.15倍。

丽新发展副主席周福安表示，期内逾17亿元的多项物业销售入帐，加上受惠丽新发展收购丰德丽（0571）额外权益及丰德丽成为附属公司后，丰德丽财务合并在公司业绩内，半年纯利出现倍增的情况。

多项因素令港楼价没下跌空间

周福安指，与帝国集团合作发展的蓝塘傲，仍有约20座洋房未推售，他看好该批洋房的销情。至于会否因政府即将推出“空置税”，而加快洋房推售速度，周福安表示要与帝国方面商讨，不过由于集团的“货尾”较少，因此预料政策落实后对公司影响不大。

楼市方面，他指美国今年未必会再加息，而土地供应不足，即使填海后仍需时兴建交通配套，加上政府增加公营房屋供应，变相令私楼数目减少，因此估计，楼价即使不会大升，亦不会下跌。

只余元朗土储　但未必高价抢地

丽新集团高级副总裁谭君宜就表示，目前手头上土储只有早前投得的元朗大旗岭住宅地皮，虽然住宅的销售或有机会出现断层，但他指，内地投地有政策风险，“起身就可能出一个限购令”，而香港的政策较稳定，令投地竞争更大。又强调集团仍有其他收租业务，不是单纯的发展商，因此未必需要高价抢地。

他又表示，长远而言集团希望收租物业收入占比达至少6至7成，“不过呢个系一个好长远的目标。”又提到，目前集团同时有9个项目同时开工，令资本开支大幅上升，但目前丽新系的现金水平，及可动用的贷款水平高，相信可以应付。

海洋公园万豪酒店假日入住率达8成

另外，由丽新伙拍万豪发展的海洋公园万豪酒店，早在去年底已经开幕，周福安表示，酒店平日的入住率约6、7成，假日则可达8、9成。

至于旗下位于珠海横琴的旅游娱乐项目“创新方”，第1期将于下半年分期开幕，至于第2期的前期工作仍在进行中，暂时未有开幕时间表。被问到会否开发第3至第5期，谭君宜直言有兴趣，惟仍要研究。

至于大湾区的发展，谭君宜指集团早已有不少项目在区内，笑言“已经是一间大湾区企业。”