万科置业海外斥逾11亿　向母企购英美物业权益

万科置业海外（1036）宣布，于上日交易时段后，与万科（2202）订立三份独立协议，收购后者位于英国伦敦、美国三藩市及纽约物业的权益，总现金代价约为11.38亿元，拟由银行借款、公司内部资源、发行股份或股本挂钩证券之股本融资拨付。

万科置业海外今早高开3.3%，报5.25元；一度曾升至5.45元，升逾7%，创1个月新高。另一方面，万科则低开1.1%，报30.6元；最低见30.05元，跌2.9%。

为两个商业项目、一个住宅发展项目

有关物业为英国Ryder Court, 13 – 17 Bury Street and 12, 14 and 16 Ryder Street, St James’s, London, SW1 约99.95%实际权益，属于办公室及商业项目，可出租面积约7,043.25平方米，代价约4,238万英镑（约4.37亿港元）。

至于美国的物业，为加州三藩市657, 663 - 667 Mission Street之物业45%实际权益，属办公室及商业，可出租面积约5219.2平方米，代价2,222万美元（约1.74亿港元）。同时参与为发展位于美国纽约25 Park Row之物业提供所需资金投资工具49%实际权益，该物业拟发展为住宅，代价约6,707万美元（约5.26亿港元）。

减低单独投资于香港之风险

公司相信，该收购事项有助经扩大集团在英美投资及扩展，并因而将单独投资于香港之风险降至最低，并提高经扩大集团之整体收入，并将加强经扩大集团之经营现金流量，集团将继续发展物业投资、物业发展及融资、物业租务及资产管理业务，从而成为重要投资平台。