专家称因应中国国情　房产税改革不能照搬外国做法

中国财政科学研究院院长刘尚希撰文指出，中国房地产税改革迟迟未出，拖延时间愈长，公众对税收的焦虑和不安情绪就会愈来愈严重。中国国情令房地产税改革不能照搬外国征收房产税的做法。现阶段，中国特色的非经营性房产税，只能是个人住房调节税（住房消费奢侈税）。

经营性与非经营性房产　宜分开征税

刘尚希认为，中国应按照收入来设计个人房产税，也应分开来考虑经营性房产的征税和对非经营性房产的征税，以便发展房产长期租赁市场。另外，当局应因地制宜制定方案，政策也要留有余地，即使有问题，中央也可以去纠正。

刘尚希表示，房产税涉及房地产税制、房地产税费制度、地方税体系以及整个税制，故政府应把房地产税改革设计，与整个税制综合考虑。未来仍需进一步完善房产税具体征收方法，包括产权确定、个人住房信息系统建设、征税方式、程序等问题。