分析：内房企还债高峰期到　需关注偿付风险

据Wind统计，截至10月12日，内地房地产企业发债（信用债）规模达4,843.81亿元（人民币‧下同），超过去年全年信用债规模3,747.74亿元。

其中，今年第三季信用债规模高达2,073.62亿元，同比升47.166%。不过，第三季信用债规模仍低于2015年及2016年同期。

今年要还3963亿人民币债务　未来3年再加

中国财政科学研究院博士后郑良海分析，由于内房企在2015年和2016年的发债规模高达1.6万亿元，令今年出现偿债压力，从每年偿还量来看，2018年需偿还3,963.48亿元，接近2017年的3倍，2019年至2021年逐年提高，每年分别偿还4,172.66亿元、4,621.51亿元和6,713.39亿元。加上内地当局的房地产调控没有放松，未来要关注内地房地产债券的偿付风险。

据《上海证券报》引用A股上市公司再融资审核知识问答文件报道，相关监管机构将评估涉及房地产业务的上市公司，若这些公司申请再融资，为防止募集资金变相用于房地产业务，暂不推进审核。