海南海口市新盘如叫价过高　申报文件将打回头

在楼市调控方面“走在中国尖端”的海南省，又有新调控措施。海口市公布《关于进一步做好商品房销售价格备案管理工作的通知》，规定一手楼盘除了要一次过开售之外，如价格过高，将会退回备案重新申报。

海南省物价局海南省住房和城乡建设厅发表《通知》，列出多个关注事项，重申发展商要提交《商品房首次预售价格备案准备材料》以及《商品房价格备案（变更）准备材料》，并要负上相关资料为真实的法律责任。

新盘要考虑周边价格、成本　定价要合理

价目表方面，要分类上报各个单位的销售状况，未售单位要按成本核算或者调整价格情况来申报。

新盘市价时，要考虑最近1年网签成交均价、周边楼盘实际销售价格，以及新盘开发成本等因素，合理上报单位价格。资料不全或者申报价格“虚高”，即叫价过高，将会退回重新申报。

全部单位要简单标价　不得分期推售

新盘要明码实价公开全部单位价格，“一套一标”，不能采取使人误解的形式标价，并要一次过推售，不得分期出售。

如海口市发展和改革委员会发现，有发展商申报的材料是企业原因而漏报或报错资料，发改委将会在1年内暂停审批该发展商的价格备案。