【美国加息】莱坊林浩文料港银今年内加息1次　但对楼市影响不大

美联储宣布加息后，金管局总裁陈德霖相信，本港银行将12年来首次加息。

莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文预期估计，今年本港银行或跟随加息一次，对楼市而言短期影响不大，心理影响将大于实际影响。

料商用物业影响较大

他又估计，单纯因加息因素而令本港楼市在今年大跌的机会不大，维持全年一般住宅及豪宅楼价升10至13%的预测，未来3个月住宅楼市相对平稳。不过他认为，加息会增加投资者成本，对商用物业影响较大。

林浩文又称，息口走势绝对会影响本港楼市未来的表现，但只要香港银行今年加息步伐较慢，息口上调对现时楼市影响有限，亦对住宅买家每月按揭供款不会有好大影响。但若果本港按揭息口加息1.5至2厘或以上，供楼就会“入肉”，亦会对楼市产生下调压力。

他重申，楼市出现大调整，只有两个主要因素，分别是“政府对楼市的重大新政策”及“突发性外围因素或地沿政治问题”。