【期待的画面将出现】里昂料未来1年楼价跌15%　地产股遭降评级

随着银行上调拆息按揭利率上限，以及特首林郑月娥于6月中旬推出多项增加未来供应新招，纵使一﹑二手楼价仍在上升，但是已见有二手业主接受议价，减价促成交个案增加。投行对未来楼价走势亦转趋审慎，里昂发表报告，在利率上扬﹑经济放缓加上人民币贬值等因素叠加情况，预料香港楼市出现过去15年来最大挑战。

里即更指出目前楼价已到了难以负担水平，不排除市场情况会随时恶化，并预期未来楼价走势将会逆转，预料未来楼价将会下跌15%。该行预料地产股股价将“跑输大市”，予地产股“减持”评级。

里昂亦下调多间发展商评级及目标价，其中新鸿基地产（0016）目标价降至105元，评级为“沽售”，恒基地产（0012）评级亦下调至“跑输大市”，目标价为40元，信和置业（0083）目标价降至13元，评级降至“跑输大市”，新世界发展（0017）目标价降至11.5元，评级由“买入”降至“跑羸大市”。