冠君：杀街无影响人流　负债比率低　不急于出售朗豪坊办公楼

冠君产业信托（2778）去年7月公布，探讨出售旺角朗豪坊办公大楼物业。行政总裁王家琦表示，公司现时负债比率仍相当低，不急于出售上述项目。因美容及生活时尚租户带动朗豪坊人流增长，上半年商场销售增长为23.5%，优于香港整体零售市场表现。

旺角行人专用区于本月初遭“杀街”，王家琦认为旺角人流仍然畅旺，朗豪坊于周末及平日的人流分别录超过30万及20万人次。

冠君一直物色收购目标

冠君旗下花园道三号的租金水平为每平方呎95.87元，低于市价每平方呎130元。王家琦说因为今年只有2.5%的租约到期，而明年则有超过4成的租约到期，或需重新评估租金，相信租金仍有上升空间。他续指现时中环区写字楼供应未能满足租户需要，新增供应对整个市场而言亦较为健康，而公司一直有物色收购目标，倾向与现有物业质素相近的商业项目。

冠君产业信托公布今年6月底止中期业绩，期内可分派收入同比升7.2%至8.12亿港元，税后盈利47.2亿元，同比升2.6%。租金收入升10.1%至13亿元，物业收入净额亦升10.6%至11.8亿元。