以房养老保险试点将扩大至全国开展　惟业内人士质疑成效

据《上海证券报》报道，内地用作补充传统养老方式的以房养老保险，将从目前的试点扩大到全国范围开展。惟有业内人士透露，因产品复杂、法律保障不足、长者传统养儿防老观念难改等，“以房养老保险”试点成绩不太理想。

以房养老是将住房抵押结合终身养老年金保险。拥有房屋完全产权的长者，可将其房产抵押给保险公司，保险公司为抵押权人，长者可继续占有、使用房屋，并按照约定条件领取养老金直至身故；长者身故后，保险公司有权行使抵押权，抵押房产处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

业界：未来可考虑逐步扩大抵押房产的范围

有业内人士预计，在向全国推广的背景下，以房养老保险市场的潜在需求将会显现，供应将不断增加。同时，监管部门未来可考虑逐步扩大抵押房产的范围，将其他类型的不动产，如商业类的房产、共有产权住房、农村宅基地房产、农村家庭承包的土地使用权等列入抵押范围，以便解决更多老年人的收入问题。

以房养老在4年前于在内地试点，首批为北京、上海、广州、武汉4个城市，试点期2年，至2016年监管部门把试点期延长至今年6月底，并将试点范围进一步扩大。