花旗置业调查︰仅9%受访者料楼价未来12个月会跌

花旗银行公布第二季市民置业意向调查。结果显示认为楼价会在未来 12个月上升的受访者比例，自2017年第三季起，连续三季上升至2018年第二季的69%，相关比例创调查以来新高。而认为楼价在未来12个月下跌的受访者比例则下降至9%，比例回落至2017年第一季水平。至于认为楼价平稳的，则只有22%。

73%受访者指现为差/极差置业时机

对于置业的兴趣，在2018年第二季有19%的受访者表示现时对置业非常感兴趣或颇感兴趣，比例与过去两季相若。 对置业感一般或非常不感兴趣/颇不感兴趣的，则分别占31%及50%。

调查结果又显示，表示现时为差/极差的置业时机的受访者比例由2018年第一季的69%，回升至2018年第二季的73%。而认为现时是置业好时机的受访者比例，则处于3%的低水平。

30至44岁受访者　66%认为非置业好时机

另外，调查又发现，楼价高企，大部分年龄组别的受访者对置业兴趣在过去两季持续下滑，但介乎30至44岁而表示对置业感兴趣的受访者比例，则自2017年第四季起有轻微递增，连续两季每季上升两个百分点至2018年第二季的23%。虽然如此，在这批受访者当中，却有66%认为现时并非置业好时机，数字较2018年第一季上升3个百分点。

自2010年开始，花旗银行委托香港大学社会科学研究中心进行季度置业意向调查，以评估香港市民现时的置业情况、了解其置业的意向及对未来楼价走势的意见。调查于每季度尾以随机抽样电话访问形式进行，每季平均访问超过500人。