中国社科院料内地商品房市场逐步降温　租房市场将成焦点

中国社科院预料，内地商品房市场将逐步降温，随著政策因素及楼价下跌或稳定的城市数目增加，资金将逐步转移到租房市场，租房市场将迎来大发展。

楼价上升周期趋于尾声

中国社科院财经战略研究院和城市与竞争力研究中心，发表五月份《中国住房市场发展月度分析报告》，指四月份内地141个城市当中，109个城市的楼价升幅低于1％，其中32个城市出现轻微跌幅，因此认为今年楼价上升周期已经趋于尾声。

二线城市应及早避免住房投机炒作

报告认为，由于国际经济形势复杂多变，市场不确定因素显著增加；住房信贷市场持续趋紧，但贷款利率仍处于历史低位的局面，商品房融资困难加大，同时政府对租房市场的金融支持力度不断增长，又采取“主动出击、露头就打”的调控策略，令商品房市场降温。

报告又指，要坚持“房住不炒”及“因城施策”策略；二线城市在人才争夺战的同时，要事先采取准备，应对有可能出现的住房投机炒作。