莱坊林浩文料3月楼价指数续升　下半年升幅放缓

根据差估署数据，截至2月，楼价指数为364.1点，环比升1.6%，连续23个月上升，并且连续16个月创历史新高。

莱坊高级董事及估价及咨询部主管林浩文估计，新年后楼市现小阳春，料下月指数可能更高，料今年一般住宅升5%至10%，豪宅有可能升8%追落后，大部分升幅会在今年上半年发生，因下半年加息步伐及供应可能加快。至于租金方面，他认为租金现时已在高水平，今年是租金“追”楼价升幅。

林浩文相信，发展商仍会积极推盘，市场仍然由一手楼主导，只要定价吸引及有优惠，今年一手楼仍会热卖。他认为，影响未来一年楼市走势的主要因素包括政府政策及地沿政治，其次是供应量及加息走势，而本港按揭息口要加1.5至2厘或以上，才会对楼市产生下调压力。