【楼市狂潮】中原：CCL成份屋苑实呎　首次全线升穿1万元

本港楼市的狂热，从不断上升的楼价可见一斑，最新连实呎低于1万元的CCL屋苑，亦不再复见。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，根据本月18日中原城市领先指数CCL资料，107个CCL成份屋苑实用调整呎价首次全线升穿10,000元，最后一个屋苑为新界西的荃威花园，上周呎价首次升破10,000元，最新报10,025元。

自去年1月新界东全线屋苑实呎破10,000元后，只余下新界西15个屋苑实呎仍低于10,000元。当时这批屋苑的实呎集中于8,000元至10,000元，最高为丽城花园 (9,750元)，最低为丽都花园(7,995元)。随著楼市进入新一轮升浪，这批屋苑已先后升穿10,000元，呎价集中于10,000元至12,000元，最高为迈亚美海湾 (11,961元)，最低为荃威花园。

港岛、九龙区实呎低于14,000元屋苑　仅剩4个

新界东方面，26个CCL大型屋苑于去年1月份首次全线实呎升穿10,000元水平，最后一个屋苑为新峰花园。自2015年2月开始，全线成份屋苑实用呎价于9千元以上徘徊。现时新界东实呎低于12,000元的大型屋苑只有3个，分别为花都广场 (11,856元)、新峰花园 (11,518元)及富豪花园 (11,325元)。

九龙方面，27个CCL大型屋苑于2014年9月全线升穿10,000元，最后一个屋苑为丽港城。现时九龙区实呎低于14,000元的大型屋苑只有美孚新村及丽港城，实呎分别为13,613元及12,219元。

港岛方面，24个CCL大型屋苑早于2013年8月全部实呎录得逾10,000元，最后一个屋苑为香港仔中心。时至今日，实呎低于14,000元的CCL大型屋苑仅余下置富花园及香港仔中心，分别为13,852元及12,989元。