太古地产去年基本溢利升1成至78亿　派息52仙

太古地产（1972）公布，截至去年底止全年业绩，期内股东应占溢利339.57亿元，同比大增1.26倍；撇除投资物业估值变动后，基本溢利同比增1成至78.34亿元；每股基本盈利5.8元，派第二次中期股息52仙。

期内租金收入微升4.45%

期内收入185.58亿元，同比升10.52%，营业溢利则升1倍至349.3亿元。期内租金收入112.52亿元，升4.45%，公司称太古坊重建计划虽导致租金收入减少，但办公楼物业组合的租金收入有所增加，由于续约租金上调及需求坚挺；本港零售物业组合的租金收入期内变化轻微；内地租金收入总额升12%，因续约租金上调及租用率改善。

期内基本溢利上升，是因来自物业投资的基本溢利上升12%；物业买卖的基本溢利略为下降；酒店的亏损减少。截至去年底，集团的资本净负债比率为13.6%，同比减少2个百分点。

史乐山：市场对住宅需求坚挺

集团主席史乐山表示，香港中区租用率高企及供应量有限，将继续为2018年的办公楼租金带来支持。尽管九龙东及其他地区供应量增加，预期太古广场及太古坊办公楼的租金，因租用率高企而坚稳。

他预计，今年市场对香港零售楼面的需求平稳，对太古广场栢舍及太古坊栢舍的需求稳定。史乐山相信在预期利息逐渐上升及私人楼宇供应增加，市场对住宅物业的需求仍然坚稳，并预期今年集团现有的酒店经营情况稳定。

内地方面，史乐山指广州无大量新楼面供应，以及来自内地企业需求强劲，预期今年办公楼空置率将下降，同时租金上调；北京新楼面供应增加，预期办公楼租金将会受压；而上海新办公楼楼面供应有限及需求稳定，预期上海租金则平稳。