上海兴业太古汇今开幕　白德利：填补上海欠缺的体验式消费

中国商场愈起愈多，加上电子商贸的冲击，在这个“风头火势”的时间，由香港兴业（0480）和太古地产（1972）联手合作的“兴业太古汇”今日正式开幕。

太古地产行政总裁白德利表示，这个市场不缺高端消费品牌或商场，而以生活方式消费为主的商场仍有可以填补的市场空间。

上海高端商场繁多　新来者要出奇招

上海市商务发展研究中心发表的《上海城市商业综合体发展情况报告（2016-2017）》指出，零售、餐饮、休闲养生、娱乐、文化、教育等多项的城市商业综合体有很多，2016年年底上海就达到189间，而兴业太古汇则是南京西路核心商圈最后一块开发项目，虽然地段优越，但要突围而出，就要使出奇招。

商场出租率已达93%　强调消费体验

兴业太古汇的购物中心，面积达107.8万平方呎，共有8层，地上地下各4层。业态比例为餐饮30%，生活服务业态30%，零售40%，合共可有250个商户进驻。白德利表示，现时商场出租率达93%，已有8成商户开业。

白德利表示上海市场并不缺高端消费品牌或商场，他们填补的市场空间是以生活方式消费为主的商场，以生活体验式销售，贴近客户群。香港兴业国际副主席兼董事总经理查懋成亦表示，兴业太古汇为体验式的商场，由今年5月试业至今，已举办超过50个活动。

对于电子商贸带来的影响，白德利则认为这是一个机遇，大于挑战，他指该项目开发逾十年，当中不断调整概念，现时亦抓住这个机遇和租户一起打造电子商贸上的运用。

商场弃大舖　以提供更多品牌选择

上海兴业太古汇租赁及管理总经理李振辉指，商场租户面积不会大，平均面积为1,000至2,000平方呎，因不倾向于拥有占地面积大的店舖，而希望能提供更多选择给消费者。他透露商场每月每平米租金达4位数字人民币。他指出上海消费者享受生活，需要的不单是消费，更重视不同的体验。

各类商舖“打散”　营造逛街感觉

因此，他指商场的店舖均没有大门，希望拉近客户和商户之间的距离，加上设计时，不会把同一业态统一区域，令消费者能在商场做到一个“逛街”的感觉。而不少零售品牌都新加入体验的元素，有咨询或疗程区域，如法国品牌Sisley在该商场开设在中国首间概念店，店内分为产品体验区、高端护理区和贵宾室。商场更在每一层楼预留一个位置给品牌做快闪店，或一些季节性活动做主题店。