戴德梁行︰楼宇供应不及90年代水平　吁政府加大土地供应

戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示今年首2个月楼市较去年活跃，约5有,000宗成交，整体楼价升5%。

他又指去年购买力集中一手楼，但今年首2个月二手成交占整体成交逾8成，高过2017年整体的7成，扭转一手楼主导趋势，市场发展较预期健康，该行维持今年楼价升10%至15%的预测。

建议可发展1,300公顷的棕地

至于政府下年度卖地表公布有27幅地皮，可供应25,000个单位。戴德梁行环球董事、大中华区副总裁及亚太区估价及顾问服务部主管赵锦权认为，住宅供应25,000个单位并不足够。他认为90年代平均供应26,000个单位以上，现时只是回到以前的水平，过去的住宅供应一直不足够。

他提到政府可发展逾1,300公顷的棕地，以500呎一个单位计，可供应60万个单位，并建议加快转换土地用途过程，以及补地价上采取标准地价。另外，赵锦权认为增加地皮的地积比是一个好方法，惟要考虑配套和道路网可承受的人口。