施永青︰企图调控私楼市场　是不切实际

中原集团主席兼总裁施永青出席利嘉阁周年晚会时表示，在世界整体经济回暖下，相信今年楼市更上一层楼，称香港楼市不会“斯人独憔悴”，料楼价回落机会不大。

另外，施永青提到，即使私楼楼价被压低2至3成，市民仍买不起，假如政府要减辣，事前要有适当措施令市民相信，未有楼人士能买到楼。他强调一旦减辣，被压抑的楼市需求释放，楼价难以控制。

建议上车盘定价200万元

他称“企图调控私楼市场是不切实际”，建议港府每年拨出一半土地予首置盘供应，并限制首置人士不得出租转让，甚至限价，从而令到发展商投地出价调低。他又建议，政府不收地价，以建筑成本每呎3,000元计，可将楼价压到200万元。

施永青重申需要政府牺牲一定土地收入以换取民生需求，指内地经济向好，毋须担忧港府财政赤字，仍有大量盈余。他认为要先解决首置问题，将换楼需求延后处理。