唔讲你唔知　仲量联行︰中港地产科技融资额为亚太区之冠

近年来金融科技Fintech大热，但同为科技，作为地产科技PropTech就较少港人熟悉。

仲量联行今日发表《Clicks and Mortar：The Growing Influence of Proptech》地产科技报告，指出亚太区地产科技初创企业的融资额已超过欧洲及美国，于2013至2017年间，全球78亿美元（约608.4亿港元）融资中，亚太区占48亿美元（约374.4亿港元），当中中国内地及香港合共融资额为亚太区之冠，占约41%。

亚太区地产科技行业　有巨大增长潜力

该报告分析亚太区13个市场的地产科技行业的现状及增长潜力，更预计亚太区内地产科技行业到2020年，每年融资额将达到45亿美元（约351亿港元）。

仲量联行亚太区行政总裁顾东尼（Anthony Couse）表示，科技与地产正以各式各样的方式融合，数据分析、人工智能、物联网、虚拟现实及区块链拥有巨大的潜力，能改变未来投资及拥有地产的方式。

报告显示，按融资额及交易总量而言，大中华区包括中国内地和香港，是区内地产科技初创企业的最大市场。大中华区初创企业的融资额全球最高，34笔交易共募集近30.2亿美元（约235亿港元），占亚太区总融资额逾6成。印度则是亚太区中拥有最多房地产科技初业企业的市场，77宗成交共融资9.28亿美元（约72亿港元），为第二大市场。

香港科技业已稳定发展　创投基金料成助力

仲量联行亚太研究部副董事Christopher Clausen表示，香港长久以来是传统金融中心，拖慢香港创新及科技业的发展。但相信香港科技业已稳定逐步发展，越来越多初创企业甚至“独角兽”在港起步。

他又指香港政府近期推出“创科创投基金”，将有助进一步促科技业及地产科技业在港的发展。他又建议政府可透过给予合资格公司的税务假期（tax holiday）及高科技创业中心，以及香港为持有科技技术的外籍雇员提供工作签证，也有助行业发展。

科技投入应用　将推动地产行业转型

报告指出，自2007年成立首家住宅地产初创企业，地产科技初业企业服务主要分为四方面，包括：经纪及租赁、投资及融资、项目开发及物业管理。报告更表示，2013年以来融资的初创企业中有超过一半（52%）参与经纪及租赁业务，为经纪、业主及买家提供服务。

顾东尼更相信，随着亚洲智慧城市的崛起、3D打印、机械人及无人机等技术投入应用，地产行业可能将会转型。