【高楼价惹的祸】瑞士宝盛私银：香港取代上海成最昂贵城市

瑞士宝盛私人银行“2017年亚洲财富报告”指出香港取替上海成为最昂贵城市，上海及新加坡分别跌至第2及3位，吉隆坡则是最便宜的城市。

本港豪宅价格　超亚洲平均1.69倍

报告指出，香港一篮子货品和服务整体价格仅升0.1%，但房地产占指数比重最高，住宅物业价格飇升至第一，推高整体排名。本港豪宅的每平方米价格为51,594美元（约40.2万港元），较亚洲平均价格19,150美元（约14.9万港元）高出1.69倍。

瑞士宝盛私人银行亚洲投资总监及亚洲投资管理部主管Bhaskar Laxminarayan表示，楼价占排名计算30%，其他亚洲已发展城市楼价与本港有一段距离，未来即使其他城市有机会追上来，但不等于香港的楼价会走弱，相信能维持香港第一的地位。

亚洲高端生活指数　同比上升1.42% 

瑞士宝盛高端生活指数（Julius Baer Lifestyle Index）反映的高端生活成本，按美元计综合上升1.42%，指数上升反映亚洲对高端货品及服务需求稳中向好。

报告表示，今年物价指数走势受多个因素影响，如中国这个全球最大的高端消费国，消费者信心有所回升，人民币走弱、高端品牌协调全球价格，部分进口税下跌，令上海的瑞士宝盛高端生活指数上升1.9%，扭转去年下跌7%的趋势。

瑞士宝盛私人银行亚洲市场与投资顾问方案部执行董事黄佩丽预期，现时中国消费者会维持在国内购买高端货品的趋势，而非到海外购买，将有利香港经济。

消费趋势转向体验经济　热衷数码世界

报告另指，千禧世代消费者的喜好，日渐由货品转移至体验型服务，是由于社会日渐富裕，家庭在货品支出比例下降，服务花费则有所上升。另一方面，千禧世代的崛起，倾向于个人成就定义自己，以及对数码世界的热衷。

楼价以外　本港商务舱机票亚洲最贵

上海已连续3年成为昂贵项目最多的城市，包括：激光矫视、红酒、珠宝、肉毒杆菌疗程、雪茄和高端护肤品。本港则是除住宅物业价格外，成为高级餐饮试味套餐及商务舱机票价格最昂贵的城市。

Bhaskar Laxminarayan表示，千禧世代投资亦由过往倾向固定收益的债券，转向收益较高的股票，而他们了解科技，亦倾向投资科技股。