星展︰香港楼市刚性需求大 　楼价无下跌空间

人民币兑美元汇率去年全年则贬值6.5%，而今年至今则升值约5%，接近补回去年的跌幅。星展银行（香港）经济研究部高级副总裁兼经济师周洪礼预期，今年第四季人民币兑美元会在6.6水平左右波动，处于温和贬值的走势，主要是因为人民币近月升势太过急速，所以需要时间回调。加上人民币的走势很大程度是取决于内地经济的增长以及美元走势，暂时未看到有强劲因素再推高人民币。

中国经济体是一只大船　市场化要逐步来

对于中国宏观经济，星展银行（香港）经济研究部高级经济师梁兆基称，内地在上半年经济增长有6.9%，即使下半年下调到6.7%亦可以接受。因为中央在银行系统内去杠杆，实现市场化，必然造成企业借贷成本上升，从而令经济放缓，但这种放缓是中央预期之内。

他比喻：“中国经济体就好像一只很大的船，要转弯就要慢慢转，所以中央要实现市场化都要逐步来，要不然就会翻船。”

料香港楼价继续上升　股市好带动零售旺

至于香港经济，梁兆基就认为香港楼价会继续上升，“一年前我话香港楼价会升1成，很多人都不相信，但现在都不会质疑我。”

他又指，过去在书本上的经济理论对应香港楼价的走势都不合适，主要因为市场仍有很多刚性需求，令楼价没有下跌空间，当中包括来自本地以及内地的需求都有。

除了楼价太昂贵令市民难以上车之外，梁兆基对香港经济其他方面都非常正面。他提到过去几十年香港股市的强势，往往都会令零售走强，而今年股市兴旺，亦都会令零售向好。