成功靠父干上车留意 陈德霖：有可能出现经济逆转 利息上升
撰文： 陈嘉碧
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金管局昨发表《货币与金融稳定情况半年度报告》关注年轻人“靠父干”上车的现象，金管局总裁陈德霖今日出席银行家峰会时表示，父母帮助子女首付及上楼是人之常情，很多年轻人工作不错，但楼价相当高，亦不易负担买楼。
楼市过热风险仍存在
他指有些父母将原有物业抵押，又没有持续收入，提醒现时超低息环境的按揭利率仅约两厘，属于“不正常的超低息环境”，实际息率超过两厘。他续称当以较高息利率向发展商贷款后，有可能出现经济逆转时，要小心考虑利率上升时按揭还款能力。
他更提醒现时楼市仍存在过热风险，而金管局推出的8轮逆周期监管措施，会在楼市上升周期延续时收紧措施，反之下行则会放松措施。
货币发行局机制行之有效
陈德霖表示现时货币发行局拥有持之以恒的机制，角色以被动为主，强调“不需要更改”。对于港美息差，他称当息差高到某程度，可能出现套息的活动，令港汇跌至7.85弱方兑换水平，资金流走。