中原：十大屋苑本周末录6宗成交　按周升1倍交投好转

中原地产十大屋苑本周末录得6宗成交，较上周末3宗成交升1倍，太古城、海怡半岛、美孚新村、映湾园、嘉湖山庄及沙田第一城分别录得1宗成交。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周荃湾新盘全．城汇开售，销情理想，带动整体入市气氛，十大屋苑周日受天鸽影响暂未录任何成交，6宗成交全来自周六，反映二手交投有好转，部份新盘向隅客陆续回流二手市场，带动交投。

港岛区方面，本周末太古城及海怡半岛各录得1宗成交。中原地产太古城区高级资深区域营业经理赵鸿运表示，太古城8月暂录得12宗成交，平均实用呎价约17800元水平，周末太古城景天阁高层E室成交1450万元，3房单位实用面积717平方呎，议价后连租约1438万元成交，折合实用呎价20056元。新买家打算购入单位待租约完后收回自用，单位依租约月租30000元(不包括管理费)，买家期间可享2.5厘租金回报。原业主则于1996年以555万元购入单位，持货约21年，是次沽出单位获利883万元离场，单位升值约159%。

中原地产海怡首席分区营业经理卢镜豪表示，海怡半岛周末录得1宗成交，为9座中层D室，实用面积640平方呎，建筑面积807平方呎，3房成交价1068万元，实用呎价16688元。原业主则于2011年以670万元购入单位，持货约6年，是次沽出单位获利398万元离场。

新界区方面，中原地产沙田第一城站分行市务经理关煜裕表示，沙田第一城本月暂录约11宗成交，最新录26座高层连天台单位，建筑面积395平方呎，实用面积326平方呎，2房单位以518万元易手，实用平均呎价15890元。新买家购入单位自用。原业主于2007年以139万元购入单位，持货约10年，出售获利379万元离场，单位升值约273%。

中原地产天水围副区域营业经理伍耀祖表示，嘉湖山庄受荃湾新盘影响，本月交投淡静，本月暂录20宗成交，料创历史新低，本周末只录一宗成交。单位为丽湖居1座中层Ｈ室，建筑面积704平方呎，实用面积550平方呎，3房单位以472.8万元易手，实用平均呎价8596元。