长实中期少赚16％　中期息跌9%　李泽钜：楼市取决房屋政策及利率

长实（1113）公布，上半年股东应占溢利为86.03亿元，同比跌16.5％，投资物业重估前溢利减少11.2%至67.26亿元，每股溢利2.44元，派中期息0.39元，同比少9.3%。

主席李泽钜表示，于2024年，地缘政治压力及贸易冲突将持续为全球经济带来各种挑战。预期多个主要经济体的增长动力表现、货币政策与息率走向于下半年仍有所差异。际此多变之政经局面，环球营商环境将继续受到影响。

内地方面， 他指内地经济保持稳步复苏，上半年录得5%同比经济实质增长。国家持续着重高质量发展，为内地实现全年经济增长目标提供支援。房产行业仍面对挑战，中央政府积极对多个城市扩大执行扶持内房市场措施，以提振楼市信心，促进其平稳健康发展。

他又指，香港二季度本地生产总值同比录得3.3% 温和增长。近年来本港经历连串压力测试，金融稳定发展与经济动力走向乃依靠香港之国际金融中心地位及房地产行业作为根基。香港担当大湾区及内地与世界连系的重要桥梁角色，将有利经济长远发展。

楼市将仍取决于房屋政策及利率走向

长实上半年物业销售收益减少48.4%至18.21亿元，当中香港减少37.3%至10.44亿元。截至6月底，已签订合约但尚未确认之物业销售约284.4亿元。集团拥有可开发土地储备（包括合作发展项目之发展商权益，但不包括农地及已完成物业）约7,400万平方呎，其中700万平方呎、6,300万平方呎及400万平方呎分别位于香港、内地及海外。

他提到，本地楼市将仍取决于房屋政策及利率走向。 集团在利率高企环境下延展实力，凭借坚守严谨财务纪律，秉持审慎管理传统，致力保持业务发展稳中有进。透过专注环球高质资产投资所创造之经常性收入及可观回报，集团恪守其投资与可持续发展原则，延续推动业务长远增长，并为股东增值。低资本负债比率及稳健财政乃集团独特优势，可把握投资于全球各类资产及与可持续发展相关的机遇。

过去年半斥35亿回购：对前景有信心

集团自2023年起至今年6月30日止，动用逾港币35亿元回购股份，足见集团对旗下业务未来发展及增长前景之信心。