中指院称内地上月百城二手楼价同比跌6.6%　新楼售价则年升1.64%

中指研究院报告称，7月百城二手住宅平均价格为每平方米14,653元（人民币‧下同），环比下跌0.74%，跌幅较6月扩大0.01个百分点，且为连续27个月环比下跌；同比跌幅为6.58%。

7月，全国百城新建住宅平均价格为每平方16,443元，环比升0.13%，同比升1.64%。

从房价升跌城市数量看，7月百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个，已连续4个月出现百城二手房价格集体下跌。百城新建住宅价格环比下跌城市数量为39个，较6月增加4个。

料核心城市楼市逐渐企稳

报告称，整体来看，在二十届三中全会精神指引下，住房制度改革与政策优化节奏有望进一步加快。长期来看，租购并举住房制度建设、房地产发展新模式构建将加速，“市场+保障”的住房供应体系将不断完善。短期来看，因城施策将进一步落实，地方政府将获得更多调控自主权，未来核心城市供需两端政策仍有优化可能。

展望未来，报告指，随着政策支持进一步落地见效，核心城市房地产市场有望逐渐企稳，同时下半年在高基数影响减弱下，全国新房销售同比降幅预计将有所收窄。