恒隆地产泻14%　盈利挫兼削派息　陈启宗曾称︰整个市场正处地狱

恒隆地产（0101）中期纯利同比大挫56%，兼大削派息，股价午后放量大泻，现报5.49元，挫14.1%，成交额2.34亿元。而恒隆集团 (0010)则报8.62元，挫3.8%。

截至今年6月底止中期，恒隆地产股东应占纯利同比跌55.7%至10.61亿元，应占基本纯利为17.35亿元，同比跌22%，公司指出与租赁营业溢利跌，及财务费用增加有关。中期息0.12元，减少33.3%。

物业租赁收入下跌6.7%

年内收入61.14亿元，同比增加16.75%。当中，物业租赁收入下跌6.7%至48.86亿元，物业销售收入则为12.28亿元，去年同期没有物业销售收入。按地域分布计，来自内地收入为33.63亿元，同比增加2.3%；来自香港业务收入增加63.45%至27.51亿元。

截至 2024 年 6 月 30 日止六个月，整体租赁收入下跌 7%至48.86亿元。计及人民币较去年同期贬值的幅度，内地物业组合租赁收入按人民币和港币计值分别下降3%和6%。香港物业组合录得 8%的租赁收入跌幅。

恒隆指出，内地自经历 2023 年上半年的强劲反弹后，市场动力转弱，市况放缓至 2024 年仍未见起色，奢侈品零售消费不振，上半年整体租赁收入和租户销售额按人民币计分别下降 3%和13%。而香港上半年市场复苏比预期缓慢。受地缘政治及经济环境的不明朗因素影响，部分主要租户的租金有所下调，致使上半年的租金收入及营业溢利分别下跌 8%和 11%。

料下半年将转向减息

恒隆集团 (0010)、恒隆地产 (0101) 荣誉董事长陈启宗于今年6月中出席《彭博》举行的亚洲财富峰会时曾指出“公司股价没有甚么压力，而是整个市场都正处地狱 (Everybody is in hell)”。

展望未来时，恒隆地产表示，踏入2024年下半年，集团继续在复杂且充满变数的宏观经济环境下砥砺前行。高息环境将会持续，但预料将转向减息，可望带动环球经济气氛回暖。集团将不断加强营运弹性，以确保业务能灵活应对经济下行带来的挑战。

香港市况依然充满挑战，消费市道持续下行，同时面对邻近地区超大型商场的激烈竞争，旅游消费模式亦不断转变。为应对2024年下半年保守的零售业务前景，集团将继续举办主题推广活动，并继续透过“hello恒隆商场奖赏计划”提升购物体验，加强与忠实顾客的联系。鉴于当前市况乏力，集团预料下半年的办公楼租赁需求将维持疲弱。

恒隆并将视乎市场情况，继续推售内地的高端服务式寓所“恒隆府”，当中包括武汉“恒隆府”、昆明君悦居和无锡“恒隆府”。