新世界向母企卖产　大摩：净负债比率仅降至65%　或需更激进减债

新世界发展（0017）以14亿元人民币，出售青海一栋办公室大楼的30%权益，予母企周大福企业，摩根士丹利发表研究报告指，倘获股东同意交易，新世界料可从中获利1.13亿港元。

该行认为，今次的出售，连同4月以40亿元出售荃湾愉景新城，可令新世界的净负债比率，由去年12月底止的67%，轻微降到65%。

该行预料，新世界在2024财年的现金利息支出达107亿元，远高过公司2024财年上半年经常性息税前利润35亿元。

该行表示，去杠杆化在延长的高息环境具挑战性，相信有需要以更激进的资产流转，如出售核心资产、出售农地及进一步削减派息等，去大幅降低负债比率。