写字楼物业｜长江集团中心二期据报出租率仅10%

本港中区甲级写字楼空置率近年处于偏高水平。据《彭博》报道，长实（1113）位于中环的长江中心在过去1年时间，约4分1楼面面积属空置，而位于区内的新大楼出租率仅1成。

报道引述为长实行销的经纪指出，长江集团中心二期从去年起进行预租，41层楼面面积只租出一小部份。惟报道指出长实未有回应。

英国传媒早前亦曾引述地产代理指出，由于长江中心二期与潜在租户的谈判一拖再拖，截至今年3时项目出租率仅为10%，当时长实未有回应。

长实上周四（23日）举行股东会时，主席李泽钜亦指出短期来说，正如很多报导所指，市场对写字楼的新需求量确实不高。他又指出长远来说对长江集团中心二期的前景很有信心,因为始终位处中环的优质全海景写字楼供应不多。他指出这是核心区的海景写字楼，认为不用太担心。

世邦魏理仕指出在今年首季本港写字楼物业空置率为16.7%，属历史新高，又指出写字楼租金较2019年跌35%。