中环甲级商厦市场向好　长江集团中心二期享270度海景优势多

随著疫情过去，全球恢复通关，商务活动逐步复常，甲级商厦市场陆续向好，而中环核心地段商厦必属兵家必争之地！由长江实业集团有限公司悉心打造的中环全新超甲级商业项目---长江集团中心二期，雄踞维多利亚港临海地段，是香港近年极为罕有的全海景超甲级写字楼项目，享有 270 度维港景致，更集地利、景观、交通、设计规划各项优势于一身，预料将成为跨国企业及知名公司的首选据点之一！

自去年末，整体营商气氛和市场活动逐步复苏，加上根据最新公布的《施政报告》内提及的“招商引才”计划，香港政府将积极招揽内地和海外企业进驻。此外，去年年底成立的“引进重点企业办公室”已接洽了不少中国及外国的重点企业，协助它们在香港落户或扩展业务，尽力吸引外地企业迁册香港，相信将再进一步刺激甲级商厦租务市场的发展，对本港商厦租赁市场有帮助，预料港岛区甲厦有机会受惠最大，而中环作为港岛区的营商核心，更是被外间一致看好的甲厦租务首选之一。

座落于中环商贸区核心地段的长江集团中心二期，楼高 41 层，总建筑面积达 550,000 平方呎。邻近中国银行大厦、香港上海汇丰银行总行、建设银行大厦及渣打银行大厦等国际知名金融机构，与一众法律、会计、科技、商贸各界巨擘林立，尽显尊贵地位。

著重租户私密度　享270度维景

长江集团中心二期乃中环近年罕有的全新超甲级写字楼，采取了独特的双电梯大堂设计，每层东、西座的租户分别可拥有企业专属楼层式地址、专属电梯大堂及独立出入口，租户甫步出电梯即可直达公司接待大堂。而不同规模之办公室内均设专属洗手间，无需与其他租户共用。另其中一大建筑特色是所有办公楼层选用了宽度约 2.7 米流丽剔透的玻璃幕墙配以侧核心筒设计，并采用方正及无中柱式设计，让所有单位坐拥世界级无敌维港美景。标准办公室楼层建筑面积约17,254平方呎，净高约3.2米，可间隔成四个独立单位，每个单位的建筑面积约3,359-5,268平方呎，灵活的间格让租户能善用每一寸空间。顶层45楼更有约7米特高楼底，令270度海景更为壮阔。

长江集团中心二期于26楼设有以禅意花园为主题的空中花园，内置长约140米的缓步径、瑜伽区及观景区。加上项目毗邻琳宝径休憩花园及遮打花园，前临添马公园及中西区海滨长廊，尽享惬意绿化空间。因应中环黄金地段车位难求，更提供185 个车位，悉心规划的双上落客区，方便租户进出琳寳径和夏悫道。项目更邻近港铁中环站、金钟站，以及机场快线香港站，交通极为便利。

另外，商厦的建筑设计处处以租户为本，项目采用多项可持续发展设计，包括大厦绿化面积最大化、减少大厦能源消耗，持续净化及监测室内空气质量等，均以社会企业责任和保障租户健康为大前提；项目更配备智慧科技设计，以及增设了免触式智能系统等设施，全方位保障租户及员工的健康，项目预计于今年落成。

（资料及相片由客户提供）