华润置地指今年房地产风险挑战更严峻　推动一手楼交投存在压力

华润置地（1109）召开业绩会议，其昨日公布年度业绩，股东应占溢利313.7亿元（人民币‧下同），同比升11.7%，派末期息1.243元，全年共派1.441元。公司净有息负债率下跌6.2个百分点至32.6%，处于行业低位。

今年房地产压力集中需求端

润地管理层坦言称，2024年房地产领域的风险挑战更加严峻，尽管相信房地产市场有长期平稳向好的势态，但目前购房者信心仍未复苏，一手楼较二手楼交投更具压力。

当下内地政策支持力度不断加大，但作为市场从业者，润地认为当下房地产市场的压力在于需求端，而非政策端，称提振房地产支付能力和消费者信心最为重要。

严守现金流安全底线　有息负债率38.4%

公司管理层指，将“做优存量，做实增量”，严守现金流安全的底线，习惯过“紧日子”，此外将开拓大资管业务，作为第二增长曲线。公司去年有息负债率及净有息负债率，分别降至38.4%和32.6%，处于行业低位，加权融资成本为3.56%，创近十年新低。

去年集团签约额录得3073.3亿元，同比增长1.9%，位居行业第四，公司称对于该业绩表现满意。此外公司香港业务重整，落子香港北部都会区民生住宅项目，成为首单央企和港资在北部都会区合作范例。