理财｜不再视“买楼”为目标 打工仔：存款有多少比置业更重要
编按：“买楼置业”是不少人的人生目标之一，但当楼市久久未跌，人工却加得少少的情况下，年轻人心中的“业主梦”总是很远，甚至，更已不再发梦，不再以“买楼”为一个目标。以下的分享虽是来自深圳，但在同样的大气氛，你或会发现，彼此所面对的困境其实很相似。
早上7点出头，是顾妍一天当中尤为幸福的时刻。她坐在临窗的化妆台前，太阳升起不久，洒进窗内的光线澄澈干净，窗下的马路上，车辆穿梭声渐渐密了起来。晨光里的喧闹，也意味着生机与活力。这个房子顾妍住了两年，同一套住宅里还住着她另外两个室友。三个女孩同一年毕业，又在深圳同一家公司找到人生第一份工作，彼此知根知底也相处默契。
一年前，顾妍手里的钱，可以在深圳付一套房子的首付。她也曾跟着中介，在自己的住的小区，看过两套挂牌出售的住宅。顾妍看房时，不自觉地会跟自己的住处做对比，同样的采光、相差无几的视野……
“买下来，生活的变化能有多少呢，不买，我一样会在这样的房子里生活。”
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“买了房，就稳定了吗？”
来深圳6年，顾妍身边熟识的朋友，陆陆续续把买房提上日程。经济条件好些的，咬咬牙买在深圳，更多人把房子买在东莞或惠州，平日也没有甚么机会住。
“看着别人买房，卷嘛，身边的人都往前进了一步，自己还没有”。回头去看，顾妍认为曾经对买房的渴望，更多的是跟风心态。
从凑够首付打算买房，到最终打消这个念头，顾妍花了大概半年的时间。
她细细算过，真要在深圳买房的话，付完首付之后手中再无余钱，每个月的房贷也是不小的压力，朋友们在买房之后，生活质量明显下降，也不敢随意辞职换工作，“相当于真的在为房子打工”。
那半年时间里，顾妍一直跟家里商量是否买房。母亲生活在湖北老家，对投资理财，以及一线城市焦虑并无多少概念，母亲对居住的本质需求，有自己的理解。某次看房过程中，顾妍指着房间告诉视频另一头的母亲，“这房子一个月租金一两万”，母亲听了不以为然，“住这样的房子，睡觉就不用自己睡了吗”。
“我一想，好像是的，住的地方，能满足你的基础要求之后，没必要再去攀比其他的东西。”
来深圳7年多，姚知微一度怀揣着买房的热情。与顾妍一样，她也把这股热情归因于“盲目跟风”。
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“2016、2017年左右，身边的人特别热衷于买房，都觉得一定可以增值”，姚知微手里的钱，只能考虑深圳周边或者老家，“如果真的买了，哪里都不会去住的”。
她去惠州、东莞都看过，推销的中介话讲得很是漂亮，交通规划、升值空间似乎在转眼之间，回来后冷静下来，她心里没底。
姚知微清楚，朋友们买房更多的是在跟风，并没有多少理性判断，而自己的投资能力，她也没多少信心。在她身边，有个善于规划的朋友，在老家买了房子，并在30岁左右离开深圳，回家找了份不错的工作，收入在当地已属顶尖，这是朋友当中，极少数生活得不错的购房者。
她也考虑过老家的房子，差一点就付了定金，“当时犹豫了一下，没想好怎么用这个房子”。还没最终下定决心，疫情来了，她暂时摁住了买房的念头。半年后，家里老人生了场了大病，姚知微意识到眼前的责任，父母在农村没有养老金，弟弟刚工作，真的买房的话，手里再无存款，家里一旦需要钱，卖房变现没那么容易。
深圳的很多朋友，都劝姚知微尽快买房，对此她有自己的考量，“大家情况不同，他们有些家境不错，父母都有养老金，有些收入比我高很多，我没办法学他们”。
她留意到朋友们买房前后的变化，他们要承担房贷、养家压力，生活相比以前过得紧巴巴的，“从前敞开了吃、敞开了玩，报一些感兴趣的课程，都可以大胆花钱，现在一般能省则省”。
也有朋友买了房子之后，日子捉襟见肘，因为日用品买稍微好些还是差些，夫妻俩都能吵起来，最近俩人已在商量离婚，“当然这不是买房导致的，可如果负担超过了自己的经济能力，肯定会影响心态和家庭关系”。
姚知微现在的合租室友，买的房子距离公司太远，也只能周末回家，她身边买房的朋友，不少人的居住状态都与室友相似。其中一个朋友，在老家重庆买了套房子，近几年价格翻了一倍，“一下子就成百万富婆了”，但现在还是跟丈夫住在深圳城中村里，“买房，未必能解决稳定居住的问题”。
“从根本上说，你能不能得到一个稳定的生活环境，不是有没有房决定的，而是手头有没有钱”。
“还是把目光放远一些，多投资自己”，接近30岁了，姚知微希望有相对放松的精神状态，以及足够的经济能力，能让她专注于能力的提升，以应对职场的年龄歧视。
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“出租房里，家的感觉一直都在”
姚知微的生活经验告诉她，大城市的稳定感和安全感，与职业有着莫大的关系。
现在这家公司她工作了6年，此前的职业经历当中，她跳槽频繁，住处也跟着工作不断地换，最短的租房周期不到一个月，“那时确实感觉是漂着的”。
在那些短暂的职业经历中，她做着重复且缺乏成长性的工作，直到加入现下的公司，她才在工作中一步步成长起来，住处、人际关系随之慢慢稳定下来。
姚知微与同事合租在坂田的住宅区里，房东也是公司里的同事。到现在为止，她和室友已经住了四年，租金涨了一些，不过相比市场价低了一两千，“只要他不卖房，我们可以一直住下去”。
这是她来深圳后，住得最满意的地方。卧室的落地窗很大，阳光每天毫不吝啬地洒进来。室友们都在同一家公司上班，因为相熟，沟通一些生活琐事时，很多时候只需要一句话；平时取快递时，女孩们都会搭把手帮其他人取回来；周末的时候，大家还能凑在一起做个饭； 其中一位女孩的男友，也是另一位室友介绍的。
“这种归属感和安全感，跟家不太一样，更像是大学宿舍”。
顾妍跟自己的两位室友，关系要更紧密些。
三个女孩的友情，刚到深圳便结下的。顾妍与其中一位室友，来深圳没多久便合租在一起，合租之前俩人经常凑在一起，吐槽各自的男友，吐槽到最后，两人约定，都结束掉鸡肋一般的恋情，一起合租生活。
一个室友买了车，三人恰巧都在南山上班，每天早上，顾妍和另一位女孩搭着室友的顺风车上班；大家每年都会一起旅游，疫情前去国外，疫情后就在国内找个地方；大大小小的节日，姑娘们都会投入极大的热情，聚在一起搞些仪式感，“比如冬至，我们会专门剁饺子馅包饺子，一起包的这个过程，就很有家的感觉”。
房东人也很不错，顾妍和室友租了两年，对方没提过涨房租。很多时候，她在微信上把房租转过去，24小时后又被退回来，“好像这个房子他就没放在心上”。房间里的家电家具，有甚么地方坏了，只要女孩们提出来，房东马上买个新的送到门口。
搬进这个房子之前，顾妍住过集体宿舍，也在城中村住过两年，每次搬家要好的几个朋友都会过来帮忙，“在城中村住的时候，也是很温暖的，可能我适应能力比较好，一直都觉得住不错，每次换房都是因为东西太多，住的太挤，家的感觉一直都有。”
“如果有稳定的圈子，稳定的工作，就不会觉得自己是在飘着。”
大城市的稳定感：能力、追求，恰到好处的欲望……
在大城市生活，顾妍身上这种天然的安全感，除了工作，交友圈子给予的稳定性，一定程度上来自于内在。
“环境总是会变化的，稳定的是你个人的心态吧，这种心态应该还是由欲望决定的，比如对于深圳买房，你把这个看得特别重，心态也会跟着变化。” 这也与她在家庭中的自由度有关，“父母对我没有太多要求，我妈会说，感觉你就应该在外面，接受外面的新事物。”
两年多的疫情，令顾妍对风险有了新的认识，“虽然都觉得深圳房子变现快，但我觉得手上存款多的话，能更好地应对大环境的变化。”
在姚知微看来，所谓的“有房才有归属感”，实际是消费主义观念作祟，“如果在房贷压力下，你放弃了更好的机会和空间，把工作荒废了，那有点得不偿失”。
目前的工作和职业空间，给了姚知微极大的安全感，“还是要跟工作较较劲，个人能力还是很重要的，不用害怕在职场掉队，这个是真正能给我们安稳的东西”。安全感之外，她还有很多融入深圳这座城市的方法，平日里做个义工，就是其中之一。
跟顾妍一样，姚知微不愿为婚后可能面临的现实问题过度焦虑，“将来孩子的学位也好，别的事情也好，问题来了，总能找到解决的办法，过好当下更重要。”
庄子明来深圳十几年了，近两年到了谈婚论嫁的阶段，他才和女友商量起买房的事情。两人的心态很佛系，按照庄子明在深圳保障性住房轮候库里的排名，他早已有了申购安居房的资格，但考虑到通勤距离，他全放弃了。
他和女友商量过，如果能申请到罗湖和宝安的安居房，就考虑买下来。如果始终未能申请到，那一直租房也没问题。
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来深圳这么多年，庄子明经历过深圳楼市最疯狂的景象，身边的朋友买房时，他也不是没有羡慕过。但对于买房，他始终缺少其他人身上的焦虑与渴望。
这与庄子明的生活经历有关。大学毕业来到深圳时，他父母已在深圳生活了20多年，老两口一直住在亲戚的房子里，几乎从未搬过家。亲戚是深圳罗湖某个城中村的本地村民，在深圳有不少房子，也愿意为庄子明一家提供个稳定的住处。
父母与庄子明共同生活几年后，离开深圳回到老家湛江，庄子明在父母的住处接着住到了现在。
“有一个非常稳定的住处，这个底气，应该说还是给了我足够的安全感”。他身边不少朋友，30岁左右便离开深圳回到老家，原因无外乎“买不起房子”。他也想过，如果自己在深圳无依无靠，要不断租房、搬家，那肯定会强烈的漂泊感，甚至对于买房，也有极强的迫切感。
5年前，庄子明手里的存款，能够支付深圳房产的首付，要好的朋友也刚刚买了房子。也在这个时候，他没有过多犹豫，辞了职，把手里的钱投入了自己的创业公司。
“可能老一代人觉得，成家立业一定得有房，在我这里，住得稳定就可以了，人更应该追求的事业，或者喜欢做的事情”，疫情以后，他的公司也在苦苦支撑。
房子在庄子明这里，无非两个作用，一个是居住，一个是投资。他我没有在房子上做投资的打算，在居住层面，有个稳定的住处，不用费力搬来搬去，无需考虑租金涨幅影响生活，“对我来说，归属感和稳定感已经可以满足了，从住的角度来说，这个房子是不是你的，影响不大”。
庄子明的同龄人当中，很多人谈及买房，常会强调“总得给孩子留个房子”。对此他有自己的理解，“小孩对房子的态度，取决于父母的言传身教”。就像他的父母，在深圳生活了30多年，没想过在深圳买房，也从未给过他买房的压力。
“那么多人来深圳，是因为有自己追求的事情，看重了这里的机会，不是为了这里的房子来的。”
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