康城单位拆主力墙　住户忆打风大厦曾摇晃　 忧难抵超强台风威力

将军澳日出康城首都一个单位，怀疑在装修时拆毁部分主力墙，惹其他住户和网民关注会否影响大厦结构安全。有住在涉事大厦高层单位的住户忆述，数年前热带气旋袭港期间，风势强劲，整幢大厦曾经出现摇晃，担心在主力墙被拆毁的情况下，若未来再“打风”，大厦会未能抵御台风的威力，不排除届时会考虑到附近租酒店暂住。他促请有关方面应尽快找补救方法，巩固大厦结构，又认为需要追讨事件责任谁属，形容业主、设计公司及工程公司是责无旁贷。

住在涉事大厦高层单位7年的住户黄先生表示，知悉事件后，在过去数天感到非常担忧，质疑肇事单位拆除大部分主力墙，会否对整幢大厦结构造成影响。他忆述，数年前热带气旋袭港期间，由于风势相当强劲，令整幢大厦出现摇晃，“住高层感觉会强烈啲，天花板吊灯都喺度郁紧，当时我哋即刻惊到走落停车场避一避”，又指有单位的主力墙被拆毁的情况下，若未来再“打风”，担心大厦未能抵御台风的威力，“嚟紧新嘅（台风）玛娃，强度等如几年前咁强嘅台风威力，我哋都有啲担忧”。

黄先生期望，有关方面应尽快找补救方法，例如使用钢筋、石屎及水泥，巩固大厦结构。他又认为，需要追讨事件责任谁属，形容业主、设计公司及工程公司是责无旁贷。对于如何应对日后“打风”的情况，黄先生坦言“唔知点打算，唯有见步行步”，若台风威力大令他产生忧虑，不排除会到附近租酒店暂住。

屋宇署昨晚（29日）回应事件时，确认涉事单位有违规，包括拆去约720毫米阔、2,150毫米高位于客厅与睡房之间的200毫米厚结构墙，以安装一道新门。屋宇署已根据《建筑物条例》向涉事单位业主发出法定命令，要求委任认可人士提交修缮建议书（包括评估有关改动对整体楼宇结构的影响）、建筑工程图则，并在取得屋宇署批准及同意后修复受影响部分。

屋宇署表示，人员于涉事单位上层及下层单位视察后，认为整体楼宇结构没有危险，亦得悉涉事业主已主动安排承建商于该道新门横梁下安装临时支撑。该署会继续严肃跟进，以确保有关法定命令获得妥善遵办，亦已就有否单位违反《建筑物条例》展开全面调查，将会视乎调查结果，向涉事者采取惩处行动（包括刑事检控）。

根据《建筑物条例》的规定，任何涉及私人楼宇的建筑工程（包括加建及改建），除非符合《建筑物条例》第41（3）条有关豁免审批工程的规定，或属于可透过“小型工程监管制度”的简化规定而进行的小型工程，有关人士应根据《建筑物条例》第14条的规定委任认可人士向屋宇署呈交图则，图则获批准及得到同意展开工程后，方可进行有关工程；而今次事件涉及拆除部分结构墙的工程，并非豁免审批工程，亦非小型工程。该类涉及结构墙又未经屋宇署批准的工程会被视作违例建筑工程。

屋宇署发言人强调，业主有责任确保其楼宇无僭建物及不可进行违例建筑工程。如欲进行楼宇加建或改动工程，应先征询建筑专业人士的意见，包括工程的可行性，以及按需要向屋宇署申请批准建筑图则及同意才可展开工程，以确保安全及不会违反《建筑物条例》。建筑专业人士及承建商亦须详细检视图则及其他相关文件，以及检视《建筑物条例》的相关规定和需否先得到屋宇署的批准才进行有关工程，以确保住客及楼宇结构安全。

根据《建筑物条例》，未经批准而进行建筑工程属严重罪行，最高刑罚为监禁两年及罚款40万元。如果有关工程进行的方式导致或相当可能导致任何人受伤或任何财产损毁的危险，即属犯罪，一经定罪，可判监禁三年及罚款100万元。

任何人无合理辩解而没有遵从本署发出的法定命令，一经定罪，可处罚款20万元及监禁一年，及可就罪行持续的每一天，另处罚款2万元。

网上讨论区上周六（27日）起疯传，港铁公司旗下的将军澳日出康城第一期首都一个单位装修后的影片，网民怀疑装修公司打穿一幅主力墙，改建为主人房房门。有网民更比对该个单位装修完工影片及平面图则，单位实用面积681呎，原本是三房设计，设计师将三房连走廊一并打通，改为一间大的主人套房及衣帽间，而为了做到三边下床及两边床头柜，达至户主想要的酒店式套房感觉，主人房门需改动位置，因此设计师打穿客厅及睡房之间一幅墙壁，改为房门。不过，网民怀疑该幅墙壁是主力墙，担心会危及大厦结构安全，认为屋宇署应调查。

有关日出康城单位怀疑主力墙被打穿事件曝光后，有网民发现该段装修完工影片已被下架，同时该间装修公司的社交媒体专页亦已关闭，《香港01》记者曾致电该公司查询，惟无人接听，其后电话已关机。

有建筑师指出，如错误拆除主力墙后果相当严重，包括影响楼上其他单位结构及他人安全，相关装修及设计公司应负上责任，涉事单位应交由专业人士了解如何修复，包括要重新接驳钢筋。