尖沙咀四级火｜郭炳湘生前投得海员之家重建　酒店原拟明年开业

尖沙咀道中间道11号的“海员之家”重建地盘，周四（2日）晚上发生三级大火，大厦陷火海犹如巨型火柱，火屑更波及毗邻大厦，至周五凌晨1时许再升级为四级火。翻查资料，海员俱乐部2018年就“海员之家”重建计划招标，项目终由商人郭炳湘旗下帝国集团夺得，亦是郭氏生前所投得，预计总投资60亿元，拟于2024年开业。郭炳湘次子、帝国集团董事郭基浩曾受访指，父亲生前非常喜欢做酒店，“做酒店未必系最赚钱，亦唔系纯粹为赚钱，而系想将父亲嘅vision（愿景）发扬光大。”

2018年初，获批的尖沙咀海员之家俱乐部重建项目，由帝国集团投得，与政府达成原址换地补地价11.3亿元协议，最大总楼面面积为32,263平方米，低层为“海员之家”私会所设施，占最多4,600平方米楼面，9至42楼为酒店，将提供约500间客房，并引入美国金普顿品牌（KIMPTON）负责营运，预计总投资60亿元。帝国集团当时指，会兴建一个现代化及切合尖沙咀区发展的崭新项目，最初预计于2022年落成。不过，落成时间一再延后，郭炳湘次子、帝国集团董事郭基浩去年接受专访时再指，因应疫情关系，或会延至2024年开业。

郭基浩又指，作为集团首个独资发展的酒店项目，未来将主攻年轻及商务客源，由于位置优越，酒店全部房间均可望到维港海景，在开则、布局及设计上均花了不少心思，所有的布置、沙发与窗外景观均有关连，他更大卖关子称“第时入到房见到，一定哗哗声。”

相比发展住宅或写字楼项目，郭基浩表示发展酒店更难“计数”。“酒店计数随时要十三、十四年才能break even（收支平衡），相比住宅物业可能已经翻咗三转，数字上系一啲都唔好做，但唔会被𠵱个因素影响。”他直言，经营酒店比较辛苦，但有信心，并强调集团旗下10个项目之中，大方向之一便是酒店，“唔系纯为赚钱，而系想将父亲嘅vision（愿景）发扬光大。”

▼海员之家重建地盘三级火▼