不满私地将被保育　谷埔村长势司法覆核　环团：谁可不受规划？

游走郊野公园时，你可曾发现某处竖立“私人重地，不得进入”等告示？“禁地”背后，隐藏不包括土地的保育与私有产权的角力。
新界东北的凤坑、谷埔及榕树凹今年五月封村八日，抗议三村大幅私人土地被划为自然保育区及绿化地带。谷埔村长坦言，现正准备司法覆核；长春社高级公共事务经理李少文指，村民享有司法覆核的权利，但即使法庭基于有关规划不合宪法或程序，裁定村民胜诉，也只会要求城规会再审，不能指定图则应如何划分。

凤坑、谷埔及榕树凹位处新界东北边缘，背靠船湾郊野公园，北临沙头角海，有林地、灌木林、休耕农地、低洼湿地生境、河口红树林、岩岸、沙滩、具重要生态价值河溪……风光明媚，海边行人径成为热门远足、钓鱼胜地。虽然贴近郊野公园，但因是不包括土地，三村向来不受规管。然而，改变始终袭来。

何为不包括土地？
全港共有77幅毗邻郊野公园或被包围的土地，在成立郊野公园时，为免引起村民反对和索偿，政府将这些乡村、农地和缓冲的周边官地剔出规划，称之为不包括土地。

23公顷土地划作自然保育区

根据今年2月公布的谷埔、凤坑及榕树凹分区计划大纲草图，三村共有23公顷土地划作自然保育区，占了25%；另有57.38公顷土地列作绿化地带，占约64%；余下约10%为乡村式发展及农业地。

我们去申诉，就算讲到嘴巴喷血，跪到膝盖出血，政府都不会改变主意，没有用！

六年前，大浪西湾一处农地被除草挖地建豪宅，引发一连串守卫“不包括土地”行动，商人囤地或套丁发展成为保育的污点。杨玉峰连珠炮发：“怎么套丁？我给你一块地，丁权也给你，你出钱来起，你起唔起呀？起好了一间屋用来做什么？喂老鼠？养曱甴？交通都不便利！”他批评，政府借题发挥，“你可以针对鲁连城嘛，一人犯罪，全家都受罪吗？”

村民称人善人欺　

至于村口红树林及村内老树被砍，他反驳：“你不搞我们，怎会有人走去砍红树林？”并反问：“那么多年来，你有没有听过村民与郊游人士发生冲突呀？乡村人就是善良，人善被人欺，马善被人骑！”