【工厦夺命火】1㓥17业主涉违规　已购入厂厦近半数业权　　　

葵涌美适工业大厦10楼A室前日（12日）晚上发生酿成三死夺命火警，事件起因仍在调查中，惟工厦的消防安全问题令人关注。屋宇署昨日表示，起火1㓥17的A室部份改建工程不符合安全标准，故将会命令纠正违规情况，或可能会检控相关人士。记者翻查资料，疑违规的单位业主最少拥有上述厂厦30个单位之中的13个业权，包括起火楼层的下层（9楼），该楼层单位亦有“1㓥9”的情况。记者正向屋宇署查询其消防安全问题。

涉事的美适工业大厦位于葵涌葵定路1至11号，1970年落成。记者翻查土地注册处资料，发生火警的美适工业大厦10楼全层由盈通香港集团有限公司持有，其董事为雷凤娟和雷胜明，两人有亲戚关系。屋宇署昨日回复传媒查询指，该署并无接获起火的10A单位有申请批准分间该单位的建筑图则、更改用途通知或申报进行小型工程的记录。

屋宇署初部调查显示，单位被分间成17个独立房间，部分改动工程未符合逃生途径及耐火建造的安全标准。屋宇署又指，会就有关违例情况向相关人士发出法定命令，要求纠正违规之处，并会进一步搜集证据，以考虑就有关违例情况，对相关人士提出检控。

地政：可作“工业”、“仓库”用途

地政总署则表示，对葵涌美适工业大厦火警造成人命伤亡感到难过，会在不影响相关部门的调查工作前提下跟进个案。 该署指出，根据批地条款，美适工业大厦可作“工业”及／或“仓库”用途。地政总署现正查核过往是否有处理改变用途的申请。 一般而言，任何人把座落只容许“工业”及／或“仓库”用途地段的工业大厦单位用作住用或其他非指定用途，除非业权人已向地政总署申请，并获批更改或豁免有关用途条款，否则均属违反地契条款。

业主家族曾拥上市公司

记者翻查土地注册处资料，发生火警的美适工业大厦10楼由盈通香港集团有限公司持有，其董事为雷凤娟和雷胜明，雷胜明为十多间公司的董事，而该批公司分别持有该工厦的多个单位，楼层遍布2楼、3楼、5楼、6楼、9楼、10楼、11及13楼。该幢工厦有15层楼（1字楼至15字楼），每层分为A室及B室，若不包括地下楼层，大厦共有30个单位，而雷任董事的公司总共持有13个单位，换言之拥有近半数业权。

起火单位的10楼全层，70年代由雷志购入，其后一直由雷家或其相关公司持有。此外，6楼单位及9B单位等亦于早年由雷家或相关公司购入。近年，雷胜明所属的公司亦积极购入大厦其他单位，包括2008年以逾1,700万购入9A单位。2014年，董事包括雷胜明的智慧投资亦以超过1400购入11楼单位。

雷氏家族创立的昌明投资早于60年代创立，1997年上市，主要业务为印刷上市公司的招股书和年报。2014年，昌明投资易名为伟禄集团。

起火下层：一个大单位被分间为9个独立间

记者到访美适工业大厦，发现业权同属雷胜明公司的9楼亦有疑似分间单位的情况。根据门牌，该个相信同样约数千呎大的单位被分间为9个独立单位，公司种类包括制作公司、婚礼摄影公司、科技公司及营销策划公司等，房间则分布于一条一米多阔的走廊两侧。据了解，屋宇署将会继续巡查该幢大厦。记者正向该署了解，上述分间单位的消防安全情况。