加辣后资金流向炒车位　大角嘴售近400万　发展商短期拆售千个

政府为楼市加辣，资金即转投其他非住宅市场，包括工商舖及商厦等，其中又以车位炒卖最为触目，率先被抢高，个别成交价比上车盘还要贵，例如大角嘴帝峰．皇殿一单号车位，日前以398万元易手，成九龙区最贵车位，银码够买上车盘“有凸”；同时发展商及投资者看准势头，正部署拆售停车场，料短期内会有千个车位应市，再度催谷车位炒风升温。

政府于本月4日公布新一轮加辣措施，将住宅双倍印此花税划一提高至15%，细价物业的税项支出最惊人，如200万元或以下住宅税率由1.5%急增9倍至15%，即时令不少投资者却步。资金为寻出路，率先流向与银码相若、限制较少且向来供应匮乏的车位市场。

大角嘴车位　七个月炒贵百万

加辣至今，市场连环录得多宗车位高价成交，如大角嘴帝峰．皇殿一单号车位，日前以398万元易手，成九龙区最贵车位，同等银码足够购入沙田第一城一个细两房户。卖方于今年4月斥约250万元入市，持货仅仅7个月已炒高六成，帐面赚约148万元。

老牌屋苑车位亦“转活”，如茶果岭丽港城一个双号车位，日前以屋苑新高价200万元沽出，卖方2014年初以110万元购入，持货近3年，帐面赚90万或82%，同期屋苑楼价升幅仅约两成半；同时，自加辣至今丽港城已录得12宗车位买卖，比住宅交投还要多。

市场再掀车位拆售潮

此外，资深投资者蔡伯能年前大手购入多个二手屋苑停车场，加辣后见车位市况回暖即密密拆售，累沽逾300个车位。如大埔宝湖花园停车场3天内售出93个车位，套现逾亿元，另大埔太和中心约50个车位亦于3天内极速沽清。

有见车位买卖愈趋炽热，多个发展商部署拆售旗下新盘车位，短期内最少涉4个车场、近千个车位，当中包括南丰旗下东涌升荟近700个车位，拟分批推出，只供屋苑业主认购，料售价约75万至85万元不等，较同区部分二手车位平；长实旗下将军澳峻滢1期70余个车位，首批将推50个，定价由140万至165万元；另会德丰将军澳Savannah及永泰红磡何文田山畔的车位，亦拟短期拆售，料再掀新一轮抢购车位热。