楼价指数连升6个月　环比升近3%　逼近历史高位

差估署公布最新9月份楼价指数，环比升2.78%，最新报295.5，已超过去年11月份楼价水平，进一步逼近去年9月份的历史高位，一个新界面积约430平方呎细单位，平均售价已达422万元，与历史高位只相差10万。至于租金指月升0.8%，当中以中小型单升幅最为显著。

港岛上车盘售564万

据最新数显示，私楼单位售价指数，9月份最新报295.5，环比升近3%，与去年9月历史高位，只相差约3.6%，亦是过去11个月以来新高位。其中，面积430平方呎的上车盘，全部环比上升，例如港岛区平均售价564万、九龙区则达461万，而新界区同样大小的单位，平均售达422万。

至于租金指数，据差估署统计亦环比上升0.8%，最新报170.7，与去年月历史高位相差约4%，当中以中小型单位升幅最为显著，一个新界细单位平均租金水平达1.1万元。

沙田第一城租金大升8.5%

另外，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，十大蓝筹屋苑中，九个屋苑的呎租已升穿去年年底水平。当中，以沙田第一城的升幅最显著，9月份租金录37.2元，较去年12月大升8.5%。其次为丽港城，升7.7%、嘉湖山庄升6.3%、杏花村及太古城分别升3.6%及3.4%，仅康怡花园尚未升穿去年年底水平，反累跌3.6%。

而9月份全港107个大型私人住宅屋苑的实用面积平均租金每平方呎录得32.3元，为近10月个新高，且已连升6个月共6.6%，直迫近去年34元的高位水平。