公屋建屋量滞后　房委会委员倡六招增供应　陈帆称研究旧屋邨加建

房委会今日（10日）举行周年特别公开会议，会上不少委员关注公屋建屋量不达标问题。房委会委员郭伟强指出，若要恢复“三年上楼”承诺，房委会每年要提供约4万伙新增单位，批评在土地短缺的情况下如“天方夜谭”。委员提出至少六项建议，以推动兴建更多公屋，包括争取更多建屋土地、尽快订立旧屋邨重建时间表、政府将部份私楼地拨作公屋发展、房委会在未尽用地积比率旧屋邨中加建绿置居单位、拆卸房委会工厦改建公屋、以及市建局协助兴建公营房屋。运房局局长陈帆会后指出，房屋署正研究旧屋邨，包括其地积比率是否已用尽，或有否空间作加建或改造。

每年建4万公屋才可达到三年上楼目标

房委会委员郭伟强引述“团结香港基金”数据，称未来十年公营房屋将累计录得8.5万个单位的短缺，若要恢复“三年上楼”承诺，每年要提供约4万伙新增单位，但现时房委会每年一般只可增建约万伙，坦言是“天方夜谭”、“零机会”。因此，他认为房委会应争取更多土地，亦同意政府释出高球场及填海，以提供更多新增用地建屋。

他又指，本港有不少旧屋邨，一般重建都需时约十年，建议房委会尽快订立时间表，并规划旧屋邨重建。

倡部份私楼地改建公屋

委员柯创盛又指，现时公屋建屋量滞后，远离长策目标，未来5年公营房屋单位的总供应量为10.08万伙，平均每年只有约2万伙，较平均兴建3.15万伙的供应目标少36%。

他说，出租公屋及绿置居的供应量除了于2018/19年度勉强达标外，紧接的四个年度均出现“跳崖式”下降，供应缺口由5,600至8,700个不等，因此房委会必须迎难以上，建议政府将部份私楼地拨作公屋发展、向轮候公屋超过三年人士提供租金津贴等。

建议旧屋邨加建绿置居

另一委员招国伟又指，绿置居具有先天性的限制，由于绿置居与公屋可直接转换，令其设计与公屋无异。他认为绿置居的质素应在公屋及居屋之间，以增加吸引力。

他又建议，房委会可在一些未尽用地积比率的旧屋邨中加建绿置居单位，日后每年度推出的居屋及绿置居亦应一并筹划，使绿白表比例更公平。

运房局局长陈帆会后指出，房屋署正研究旧屋邨，包括其地积比率是否已用尽，或有否空间作加建或改造。不过，他强调当中要考虑现有住户的环境、交通及空气流通问题等，故要视乎情况才可决定。

倡拆卸房委会工厦   释放熟地建公屋

委员黄碧如指出，房委会应考虑拆卸辖下工厦，以释出土地兴建公屋。她解释，当年房委会兴建工厦时，是希望满足当时的工业需要，惟80年代大量工厂北移后，其历史使命早已完成，加上不少地皮位于熟地，故理应改建公屋。

委员蔡海伟表示，面对现时社福机构土地不足问题，他引述前规划署高官意见，认为可在公营屋邨增加最多5%楼面面积作社福设施用途。他又指，为解决房屋短缺问题，市建局应协助兴建公营房屋。