【另类房屋】日本山坡起民居　土地问题有出路？

开发郊野、填海、市区重建虽然可增加土地供应，牺牲却是生态和社区，山坡建屋会否成为解决房屋问题的另一出路?刚发表的《施政报告》提到，政府考虑用20幅有斜坡的土地，建屋起楼，提供约1.7万个单位。位于日本香川县高松市的屋苑Miyawaki Gurindo沿山而建，利用地势的优点融入设计，香港政府可以此作参考。

屋顶花园二合一

山坡建屋绝不容易，Miyawaki Gurindo有5层高，建筑师长田庆太(Keita Nagata)花两年半完成项目。建筑物最低层有两个单位，其屋顶同时成为二楼的后花园，而二楼的屋顶同时又是三楼的后花园，如此类推，斜坡最高处则有两层高。

此外，长田使用地热能源控制气温，在每一户的地下增设冷暖气管，令室内温度保持约15°C。与大部分日本民居一样，为了减低地震带来的损伤，Miyawaki Gurindo使用加固钢筋水泥作外墙。

租金为香港㓥房一半

香港租金高企，单身人士上车难，但是日本山坡房屋则有为单身人士而设的单位。这些低层单位有一房一厅，面积达323平方米，租金只需约$4,400 (66,000円) ；位处最高2层的家庭式单位面积约807平方米，租金仅需约$8900 (135,000円)。

土地问题不是香港独有，日本的Miyawaki Gurindo屋苑正好给香港借镜，说明兴建房屋不一定要牺牲自然生态，花点心思，因地制宜规划建筑，才可平衡各方需要。