望成时尚地标　南丰纱厂活化项目下年开幕　 荃湾租金会升吗？

1950年代起成为纺织之都、有“东方曼彻斯特”之称的荃湾，曾养起难民潮涌来的大量人口，带动全港的经济发展。 当年工厂在荃湾如星罗棋布——南丰纱厂、南海纱厂、东亚太平纺织厂等，今天大多变成住宅及商业大厦。看著50、60年历史的工业建筑拆卸重建，不由得想，保留厂房真的无意义吗？南丰纺织四至六厂于2014年宣布活化，并将于2018年开幕，成为融合艺术文化、创意产业及培训初创企业的基地，更强调提供让公众休憩的公共空间。 这可以成为厂房活化的一条出路吗？

工业遗迹留不住

今天到荃湾， 游的是愉景新城、荃湾广场，吃的是众坊街平民米芝莲。荃湾的繁盛有赖它昔日的工业——截至1976年，荃湾有大小工厂超过1000家，聘用工人数目近十万人，当中有近七成工人都在纱厂工作。  （蔡思行，《战后新界发展史》） 但今天，南丰一至三厂改造成私人住宅翠丰台、南海纱厂变成丽城花园、外型典雅的中央纺织也已卖出，重新发展成高层商厦。

香港的古迹保育多以殖民或中式建筑为主，工业遗迹不常见。2010年，位于土瓜湾的东方纱厂被古物咨询委员会列为香港三级历史建筑，但因业主与政府未能就保育方案达成共识，东方纱厂最终于2012年被清拆。

不求赚钱的活化项目

“好多创业家会对其本业、所赚的第一桶金有份情意结。”The Mills南丰纱厂负责人陈卓卓说。这也是南丰保留四至六厂的其中一个原因。企业家陈廷骅在1954年创办南丰纺织有限公司，后进占地产界；随著工厂北移，香港轻型工业衰落，南丰一至三厂在1999年清拆、南丰四至六厂就在2008年停止营运。 后来南丰公布活化这一个理应再无生产能力的纱厂——还一共投入七忆：“无论点计，这个也不是一个赚钱项目。”陈卓卓笑说。

不赚钱是因为此项目的商业元素占少数——The Mills包括一个培植新创企业的南丰作坊、推广艺术的六厂基金会及作工艺零售的南丰店堂。陈卓卓说：“我们不想只谈钱，是因为我们想以此空间为社会带来其他价值，例如培养新的创科人才，为经已式微的纺织业带来创新。”她又提到，虽然新的南丰纱厂会有建筑改动，如挖空部分楼面作中庭等，但仍尽量保留原有建筑——“甚至维修外墙时，我们担心影响原有招牌，希望工人能小心的把字凿出来，再钉上去。”

一部无人再识用的纺织机 　 历史空白如何补？

在保育纱厂的同时，The Mills也开始寻溯历史，发现当中难处——原来南丰纱厂的机器已一部不留；当“香港最后一间纺织厂”大兴纱厂结业时， 把几部机器送给南丰， 但原来已无人识如何操作。“以前工厂运作始终是实用为先，尤其当时生意蓬勃，没有想到要做存档纪录。”陈卓卓说。所以现在The Mills亦积极的填补历史空白，包括跟工人做口述历史。去年六厂基金会更在荃湾搞跟纺织工人共学的活动，如跟工人学造衣，希望籍此再表彰及传承工人的智慧及贡献。

带动附近地区重建发展？

在The Mills 项目计划中还看到，将来南丰纱厂还设有两万平方呎的天台“南丰公园”、为社区提供的表演空间等等。陈卓卓指，还希望The Mills作为时尚地标，可帮忙带动荃湾柴湾角一带的发展。但不担心一个保育项目，反令旁边租金上升、加速重建？荃湾本来的工业地貌、倚仗低廉租金的租户亦有可能因此保不住。陈卓卓说：“发展永远是一把双面刃。是可以带旺个场，但一定也会较贵。”她转而寄望更多大企业讲良心：“如果大地产商不是只派月饼、搞搞慈善，而是不去赚尽……希望有能力的人可以多点回馈社会。”。

The Mills 于2018年开幕， 到底它会如何活化纱厂以至整个荃湾，大家可拭目以待。