新楼愈间愈细、花巧而不实用　室内设计师叹：间屋只系返去瞓

蚊型单位、工厦㓥房，到近日的太空舱，均是本港楼价高企的畸形产物。房屋愈建愈迷你，如何容得下一家大细？
从事室内设计师20年的许日东（Jordan）指，近年不少客户花300多万元，也只能买到近200呎的单位，故设计上要善用蜗居的每一吋空间。他又坦言，每次画设计图时，总是“一路做，一路都觉得个客好惨。”
他认为室内设计的初衷是要令人住得舒服，惟现时的房屋设计得太花巧，应该回归简约，“如果10个楼盘都冇会所、泳池，用尽社区公共设施，咪会更加好。呢个系资源共用，唔使嘥咗啲设施。”但立法会议员姚松炎认为，即使公共设施有多好，独享的价值必然比共享来得高，因此想法并不可行。

1998年，房委会推出“租者置其屋”计划，计划内的公屋住户可以购买自己的单位。当时，Jordan眼见那些300余平方呎的单位大增，遂成立了“窝室设计”，专门为小型单位作室内设计。他直言，想不到10几年后的今天，100余平方呎的蚊型私人住宅单位涌现，300平方呎的单位实在谈不上“窝室”。

随着港人的居住空间愈来愈小，室内设计亦要随之而改变。Jordan忆述，老一辈的业主追求单位内一定要有房间，年轻一代则偏爱开放式设计。又如现时不少睡房的长或阔不超过5呎，只能容纳儿童床，根本容不下6呎2吋长的标准成人床。地产商更“留有后着”：在睡房内设露台，设计师要把睡床升高至露台水平，向露台“偷位”把床延伸，住户才可伸直身子，床底还可设计成储物柜。

最疯狂设计：住进农地旁的货柜

设计师亦要尽用室内空间，地台、大量储物柜自然必不可少。他直言现时的房屋设计恍如倒退30年，回到三层碌架床、拼命向上发展的那个年代。

近日，西环某栋唐楼的830平方呎单位被㓥成12个太空舱，每个月租5,100元。Jordan说曾有更疯狂的事：年初有发展商找他设计一个占地7,000平方呎的发展项目。根据地契，该处不可用作住宅用途，发展商起初提议发展环保耕种，并在该处放置每个长40呎的货柜，并将货柜内部改造成家居，屋外则农地供住户耕种。项目完成后，那些货柜及农地便会出租，租户美其名是租用货柜来“睇住块田”。

他表示，外国也有货柜型住宅，起初觉得意念不错，惟发展商后来要求在原本仅放置两个货柜的土地上，大增至八个。而且项目位处山边，山坡护土工程并不完善，打风下雨时又经常水浸，他恐怕居民日后会有危险，即使完成设计，仍“过唔到自己𠮶关”，决定推掉整个项目。

客人只求屋企有个位瞓

Jordan自小喜欢画画。中学毕业后，一边修读设计课程，一边接室内设计工作。求学时，他已经很喜欢观摩外国的建筑，希望能把那些元素、心思带来香港。但他说现时在香港做室内设计，很多时都违背初衷。

“设计系要人住得舒服，而家啲人已经唔同咗，间屋只系返去瞓，唔系住。”也有客人直接告诉他：“有得返去瞓，有张床就得㗎喇。”有时，他会反建议对方自行髹漆、买几件家私，做最简约、实用的设计便好。

单位愈趋蚊型，室内设计师愈要绞尽脑汁尽用空间。当200余平方呎也放得下一家三口，便出现100多平方呎，甚至最近的61平方呎超小型户。会否觉得自己的设计间接助长了这种单位出现？Jordan听毕大笑，怕答完没有客人再上门，但他直言确实有这样想过。

冀房屋设计回归基本　尽用社区资源

“设计应该要回归简约，正正方方好似公屋咁咪几好。但发展商唔会，因为无花巧、无卖点、无绰头又唔值钱。”

他希望港人可以降低要求，生活回归简单。就如从前的私人楼宇亦不会建设豪华会所，“你会所个泳池点会够公共泳池大？你游两步就要调番转头，但维修管理费又贵。”若发展商愿意减少私人会所、花园等配套，把价钱调低，鼓励居民共用社区设施“仲实际”，更可达到资源共用，减少浪费。

不过，立法会建筑测量界议员姚松炎指出，Jordan的说法并不可行。若根据规划署的标准，现时全港各区有多项社区设施的数量仍未达标，加上公共设施就算有多完善，独享价值必然比共享更高，所以要减少建设会所并不可能。