【独家有片】直击月租$5100太空舱　业主：采用高铁防火物料

一名业主在租屋网站以“地铁口太空舱”放盘，声称每个“舱位”以月租5,100元出租。《香港01》记者以租客身份到上述单位参观，发现现场已安装了多个太空舱，有部分仍在组装中。业主向记者透露，单位将㓥成12个太空舱床位，现时已有一对夫妻租住其中两个床位。业主向记者推销时，更指床位采取与高铁相同的物料，可防火兼防臭。

位于德辅道西的“太空舱”，邻近港铁西营盘站。记者现场所见，单位仍在装修中，室内空间摆放多个太空舱后，尚算宽阔，惟租客需共用的厨房和厕所均没有装修，室内亦有工程进行中。业主王先生声称，以800多万元购入这个约700多呎、三房一厅的单位，其中两个房间设有2个床位、另一间则有4个床位，连同客厅放置的4个太空舱，总共有12个。

一次过租一年　可住多两个月

记者问到太空舱会否潜在火警风险时，王先生指太空舱制造物料与高铁一样，具防火、防臭功能，而且趟门采用拍卡感应，拍卡后才可拉动门把，提高私隐度。

他又称，消防处于今日(24日)见到网上有报道指自己一个单位内，㓥出20多个床位，曾派员前来视察，但视察后并未指出有任何问题，故他很有信心消防安全不成问题。他强调，舱内的床舖会每10日更换一次。而记者所见，舱内的环境不俗，床褥约有2米乘1米，入住后可轻易转身，也可坐直身体活动。

冀在港发展太空舱事业

王先生续指，可给予记者优惠价租床位，以每月4,800元租住，如果一次过付清1年租金，更可以免费送多2个月居住。他更称，至今已投资逾千万元拓展太空舱事业，于深水埗亦有出租“太空舱住宅”，该单位共设10个床位，每月只需2,000多元，甚至跟记者明言这是“很好赚的投资”，打算未来在其他地区租单位后，再将其改装成太空舱，“投资100万，每月可赚几十万。”

他又表明，自己本来是广州人，在内地开设太空舱制造厂，锐意来港“发展太空舱事业”，更指太空舱在内地十分流行，大受欢迎，希望自己能在港创出热潮。

帐面回报8.6厘

根据《床位寓所条例》，若居住单位内有12个或以上出租供单人住宿的床位，须确保符合楼宇结构、消防安全等标准，若无牌经营，一经定罪可被判监禁2年及罚款10万元，并可就该罪行持续的每一日，另处罚款20,000元。

据土地注册处资料，单位最后一名持有人姓黄，于2006年以96万元入市，假设12个太空舱，全数以每个4,800元成功租出，未计水电支出每月租金收入达5.76万元，帐面计回报高达72厘。然而，与记者接触的王姓业主，自称是以800多万元购入上述单位，回报率约有8.6厘，但土地注册处未有显示800多万元的成交。