强拍香槟大厦│80年代名气大吸明星寻宝　相机店母子：客人有修养

尖沙咀香槟大厦其中一座B座近日被申请强制拍卖，物业市值约10.92亿元。这幢有63年历史的大厦，曾是不少电影、电视剧的取景地及创作蓝图。约十年前起，大厦的单位已陆续被恒基和美丽华酒店等集团收购，至今仍然留守的一众商户，将何去何从？
“以前嘅香槟大厦媲美𠵱家The One、K11呢啲大商场。”在大厦内经营相机店30年的苏菲如此形容，多年来这里成为摄影发烧友的聚脚地，耳濡目染下，苏菲亦学懂如食家般“品味”照片。除了有周润发、杜琪峰等“大人物”曾为香槟大厦内的相机店常客，近年菲林相机热潮再起，苏菲的店内亦有年轻人不时前来；即使商场内因收购完成而渐变十室九空，她仍坚信香槟大厦是从前的那个“高档地方”，母子慨叹大厦遭强拍，其店的价值被低估，二人希望能在尖沙咀区觅到新址经营，“始终想做返以前啲客，人哋有修养又斯文。”
【强拍香槟大厦见证者之二】

自1990年已在香槟大厦开业的大家好相机店，现时由苏菲和儿子Richard打理。今年61岁的苏菲，这天下午如常在店内迎接客人，她的耳珠上垂着一对花朵形的钻石耳环，纯熟地检查一部部旧相机。自90年代末，苏菲的丈夫开始到内地工作，多年来店舖就只靠她一人坐镇，她想，自己或者是第一个会经营相机店的女子。

“树叶线条分明嘅，就系用旧镜影啦，旧镜啲层次靓啲。”

不谙摄影　却懂得如食家般品味相片

一提到相机，苏菲即眉飞色舞，“04年左右啲行家都开始转做数码（相机器材），但系菲林相始终有种味道”。别以为相机店老板娘便是拍摄能手，她笑指自己不谙摄影，懂得的是如何品味相片。过去曾有客人故意拿来两张相，要考验苏菲，“一张系用新镜影，一张就用旧镜，两张相就咁睇冇分别，我就叫佢，畀啲时间我慢慢睇。”苏菲当时拿出放大镜，放到两张相中的树叶上，立即找到答案，“树叶线条分明嘅，就系用旧镜影啦，旧镜啲层次靓啲。”她指，在店内常会有客人聚脚，话题离不开照片，因此总学到一点观赏技巧。

就好似食家咁，我哋食嘅系好嘢，品味嘅系靓相。食得多，就算未必识煮，都自然识分边啲系好嘢。

香槟大厦热闹名气大　如80年代的K11、The One

“80年代（香槟大厦）系旺到人山人海，好出名！”苏菲指，当时的香槟大厦内有很多二手相机、菲林相机店，名气很大，就似现在的旺角的“星际城市”，但规模和格局却是另一回事。那时尖沙咀还未有K11、The One、Isquare，香槟大厦是区内有名的高档商住大厦，热闹程度不输现时这些大商场，“好多老明星、好似欧阳菲菲，以前都住喺上面。”从30年前到今天，店舖仍有不少名人帮衬，但昔日的菲林相机现时都变了古董，苏菲认为，香槟大厦对香港来说，也是一个历史标志。

高档大厦变“性地”　无阻日本知名二手名牌店落户

相机店落户香槟大厦30年，苏菲的儿子Richard就在店内成长。他表示，即使后来大厦成为了知名的一楼一“性地”，但商场仍然兴旺，如日本著名的二手名牌店大黑屋在此开业，场内亦有贵仁表饰等店舖吸引客人来到；相机店既有光顾多年的熟客，也有初涉菲林摄影、慕名到来的年轻人。但收购开始后，商场内很多商舖相继拉闸；强拍新闻一出，大量老客随即致电，查询店舖日后去向，当中更有身在美国得州的客人。

叹店舖价值被低估　望能留守尖沙咀区

“我哋净系想继续做生意。”Richard和苏菲说，多年以来，恒基方面从没派代表来店内洽谈，数星期前才接获信件通知大厦将被强拍，他们亦认为，店舖的价值被对方低估了，“佢哋拎老远𠮶啲旧大厦嚟估价，我哋做咁多年有感情，真系做生意，唔同有啲舖位系投资、收租。”苏菲又指，店舖对她的意义重大，现时财团犹如在她身上“切块肉走”，虽然万般不愿离开，但预计强拍行动后一年内，一众小业主“唔想走都要走”，未来希望能在尖沙咀区另觅价格、位置与现时相若的舖位，不愿搬往别区，“啲旧客富贵嘅有，明星又有，要去行旺角星际佢哋点会去？”