UA沙田重建拖拉10年终成事 区议员︰政府玩发展商玩大众
1985年，UA院线率先在沙田新城市广场引入全港首间迷你戏院“UA6”，现任立基跨媒体娱乐控股有限公司董事及总经理包伟龙（Bob Vallone）是当时整个计划的舵手，去年他接受传媒专访时忆述，“UA6”开幕首5天场场爆满，往后更一度成为全球最高入座率的戏院，带领戏院进入“迷你院线”时代。
争崩头！550人仅享1戏院座位
2006年，区内的竞争对手希尔顿戏院结业，及至2007年UA沙田亦宣布拆卸重建，6个影院剩下两个，设在商场第1期L1及LB楼层，直至现在，而在过去10年，戏院是否全面“翻生”，消息相当反复；这段时间，拥有63万人口的沙田区，仅得两间小型戏院，提供1,135座位，市民根本没有选择。环视整个新界东，除了西贡区所属的将军澳，仅得UA沙田和马鞍山戏院两间戏院，而人口/座位比率，沙田区每550人才享用一个戏院座位，位列全港最高，要睇戏俨如“争崩头”！
直至最近，屋宇署终于批准戏院重建图则，预计新戏院最快于2018年落成，解决区内“睇戏难”的问题。多年跟进的沙田市中心区议员卫庆祥高兴工程终于上马，社区看电影“有得拣”，但他批评部门批核缓慢，无视公众对电影院的需求：“玩发展商，玩大众”。拆完又起，前后拖拉10年，为何如此？
拆完又起 拖拉10年
翻查资料，2007年底，发展商新鸿基打算重建原来UA沙田，兴建较大型IMAX戏院，由于新旧建筑的楼底不同，地产商和政府对面积有分歧，引发补地价争议，重建计划2008年停工。直至2013年，卫庆祥与新鸿基商讨，建议不兴建IMAX影院，改为还原和改善原来的迷你戏院，并预计2015年落成，但屋宇署和地政署多年来未批准重建图则，直至近日地政署和屋宇署完成计划的审批，会在旧戏院原址重建，新建筑涉及约3.45万方呎楼面，落成后将会提供约1,600个座位。
卫庆祥指，现时尚待地政宇署最终批核交建筑图则，而根据区议会文件，发展商已展开无需批核的前期工程，加快重建。卫庆祥直言发展商丢空地皮并无收益，“无理由有钱不揾！”所以政府的审批部门需要负上“居民睇戏难”的责任。他认为沙田区内需要更多戏院，提供更多选择给市民。
由1997年起至今，香港戏院数目由89间跌至目前的47间；虽然特首梁振英在今年的《施政报告》都有不同促进戏院发展的措施，包括在要求在新发展项目中加入戏院或在新区预留土地兴建戏院，而今年有3间MCL戏院落成，包括九龙塘又一城、香港仔海怡半岛海怡东广场，以及粉岭逸峰广场，但整体而言，依旧是杯水车薪。
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