【跨代共居】大学生创配对App　长者屋主有人陪　后生执屋当交租

撰文： 颜宁
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香港租金高昂，年轻人普遍无法负担。近年开始普及的共居文化，似乎是解决办法之一，例如9月落成的共享居住空间“书汇”便是一例。共居，除了让年轻人能一同分担房租，共用设施外，更能促进邻里关系，凝聚社区。那么，如果让长者和年轻人跨代共居又会怎样？在美国就有两位麻州理工大学毕业生Noelle Marcus和Rachel Goor推出了Nesterly手机程式，为年长屋主和年轻租客做配对，进一步推动这种双赢的生活模式，年轻租客完成双方约定的家务，便能以此代替屋租。

这种跨代共居可让两代人多一个机会冲破代沟，而年轻人既可解决住屋需要，长者亦能得到陪伴，可谓互惠互利。（VCG图片）

其实不只美国推广跨代共居；荷兰的老人院舍以免租为招徕吸引年轻人入住，他们只需要花时间陪伴长者便能代替租金。这种跨代共居可让两代人多一个机会冲破代沟，而年轻人既可解决住屋需要，长者亦能得到陪伴，可谓互惠互利。

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在学生Noelle Marcus和Rachel Goor两位学生设计的手机程式Nesterly中，屋主和租客之间不只得交租金的单向关系。年长的屋主可能需要年轻人帮忙完成生活的杂事，例如吸尘、放狗、帮手拎𩠌等等；对年轻人来说可算是轻而易举，但是长者做起来却是相对吃力了。长者能按需要在Nesterly寻找合适的租客，租客可透过完成家务扣减租金，付出的时间越多，扣减的租金就越多。

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以低于市价的租金吸引年轻人租房，既能减轻年轻人租金的负担，长者日常生活亦能得到帮助，甚至有如多了一位家人，减少孤单的感觉。（VCG图片）

租客和屋主可以在Nesterly上联络对方，见面洽谈租屋细节。除了配对租客和屋主，手机程式亦能制作简单的合约。完成租屋程序之后，Nesterly能用作记录家务进度，计算扣减的房租，最后在APP上交租。 Nesterly目前已赢得“MIT Global Ideas Challenge”和纽约“Big Apps contest”，将于今年秋天在在美国波士顿推出，他日能否扩展至美国以外的地方仍是未知之数。

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香港一样面对人口老化及租金高昂的问题。根据2016年中期人口普查资料显示，65岁及以上的人口占整体人口16%。政府在2012年的人口趋势推算中，估计到了2041年65岁及以上的人口将上升到3成。根据资料，2011年有48.8%的长者只与配偶同住或独居。如果他们的子女已经搬出去住，或家中仍有房间可以出租，若果以低于市价的租金吸引年轻人租房，既能减轻年轻人租金的负担，长者日常生活亦能得到帮助，甚至有如多了一位家人，减少孤单的感觉。或许，跨代共居是未来纾解安老和住屋需要的方法之一。

来源：CityLab, MIT IDEAS GLOBAL CHALLENGE, MIT SLOAN SCHOOL OF MANAGEMENT, Nesterly