买家购内地住宅变写字楼　指证监监管不力求覆核　官押后裁决

女买家声称购入内地地产商富力集团于珠海横琴的项目，富力优派广场时，受在港楼盘广告误导，以为该楼盘是住宅，购入后才知是商用写字楼。她指富力在港上市，认为证监会失当，早前申请司法覆核，要求法庭颁令证监会主席失职。高等法院法官今（22日）处理其司法覆核许可申请，代表女买家的兄长代表出庭时强调，现任特首鼓励港人置业，而是次覆核亦影响约千名买家，要求法庭批出许可，违答辩方却指申请已逾时不应受理。法官称会在三周内以书面颁布裁决。

申请人卢肖娟，建议答辩人为证监会主席雷添良。由于申请人不适，由其兄长代为陈词。

申请人的兄长透露，卢于2018年投资涉案楼盘的单位，由他出资并赠予卢。富力当时在港登广告，称楼盘单位可自住，并保证有8个百分比的投资回报。惟至2021年时，他们才知悉楼盘单位只可作办公室用途。兄长续指，根据相关法例，证监会需监管上市公司的运作。惟证监会未有监管在港上市的富力。即使他们向证监会投诉，对方仍没有执法。

答辩人的代表大律师指，答辩人一方的代表大律师，购买物业并非相关条例下的投资产品，非证监会规管。此外，根据兄长的说法，他们于2021年才知悉楼盘只可作办公室用途，惟他们至去年8月才申请司法覆核，认为卢逾时申请，法庭不应受理。

兄长回复时称，现任与过去两任特首都鼓励港人在大湾区置业，又强调置业属投资，有不少人都会购买两物业，分别用作自住和收租之用。

案件编号：HCAL 1373/2023