公屋拟加租　邓家彪冀房委会拖宽免措施　免令市民百上加斤

公屋租金今年中将再度检讨，有消息预料，公屋户最快九月会加租，并可能不获房委会宽免或政府代缴租金。工联会立法会议员邓家彪今日（19日）指，虽然按法例检讨租金是不容质疑 ，惟每次检讨都“有加无减过”，认为港府要考虑是否在计算方法有没有检讨空间。

他又指，社会虽处于复常阶段，但不少基层都感觉到再加价是百上加斤，“系有份工但工资未去到（20）18年、19年的水平”，冀房委会应参考上次加租时，推出宽免措施，如推迟收增加的租金，“如计到条数，唔会令房委会由盈转亏，房委会都应该做。”

公屋加租再惹来讨论，根调整机制，房署会每两年一次，对比公屋住户对上一年及之前第三年的每月平均家庭收入增幅，再订定加幅，按法例“封顶”不能超过10%。邓家彪今在电台节目《千禧年代》中表示，按法例检讨租金是不容质疑 ，但法例自2010年推出法例后，每次检讨都“有加无减过”，“今次系第七次，夹夹埋埋都成七成”，认为港府要考虑是否在计算方法有没有检讨空间。

他续指，现时整个调整机制，都是参考主流的一群，以计算租屋的开支与家庭收入的比例，惟此并不会看最困难的基层的一群。他举例指，有不少长者只拿著生果金去生活，故加价对其而言无疑是百上加斤。

邓家彪希望政府及房委会应参考上次加租时，推出宽免措施。他续指，在上两次的加租，由于正藉疫情时期，政府及房委会都有推出特别措施，如分别代缴租金两个月及推迟收增加的租金。他补充，房委会的财政独立于政府，而去年在出租公屋的收支平衡方面有约20亿盈余，认为即使财政预算案未有提到任何宽免措施，房委会亦应考虑，“如计到条数，唔会令房委会由盈转亏，房委会都应该做。”

至于楼市撤辣方面，不少地产业界都希望可以在财政预算案撤辣。不过，邓家彪则认为撤辣并不会改善或增加普通市民去买楼，因市民买不买楼同美国息口有很大关系，反问撤辣是否可以达到预期效果。

香港测量师学会会长林家辉在同一节目亦指， 认为撤辣非鼓励普通市民买楼的重点，反建议放宽新住宅从价印花税。他续指，现时买300万元或以下的住宅物业只需要交100元从价印花税，学会希望调整到400或500万元以下的住宅物业都系交100元。

他表示，此措施对收入不大影响，但就可以帮到市民置业，可以节省约数万元，而此些对初初置业的市民来说很重要，可以减省新婚夫妇或者年轻人在添置家具上的压力。