中环甲厦呎租196.6元　蝉联全球最昂贵写字楼市场

本港中环核心区写字楼租金以每年每平方呎303美元（约2,362港元），即每月每平方呎约196.6港元，再度蝉联全球最昂贵写字楼之冠。

据世邦魏理仕研究部《全球主要写字楼租用成本》年度调查报告，追踪全球121个主要写字楼的租用成本，今年首十位与去年大致相同，亚太区占七席。截至2017年首季，中环写字楼租赁成本为每年每平方呎302.51美元，即每月呎租约196.6港元，成为全球最贵。

其次，为伦敦西岸每平方呎213.85美元、即每月呎租约139.0港元，和纽约曼克顿中城的每平方呎202.79美元，即每月呎租约131.8港元。

中环甲厦今年首5个月升3%

而香港西九龙则下跌一位至第四位，每平方呎190.02美元，即每月呎租约123.48港元，而北京中央商务圈以每平方呎183.1美元、即每月呎租约118.0港元挤身第五位。

世邦魏理仕香港咨询及交易服务－写字楼执行董事Darren Nugent指，由于中环空置率处于极低水平，仅约1.5%，加上中资企业的强劲需求，中环甲级写字楼的租金于2017年首5个月已上升3％。与此同时，中环美利道商业地5月份以232亿元高价批出，再刺激同区商厦租、售向上。

报告又指，全球主甲级写字楼的租赁成本同比升1.9%，增长较去年的2.2%稍放缓。而跌幅最大的市场，包括印尼雅加达跌19.6%、俄罗斯莫斯科跌18%及瑞士日内瓦跌9.8%。

中资6亿沽环球大厦全层

另市场消息指，中环环球大厦11楼全层刚以6.01亿元连租约易手，为近月最大额的商厦买卖。物业楼面面积约16,693平方呎，即呎价约36,003元，为该厦呎价新高。而原业主为中资大悦城地产及相关人士，2012年以4.1亿元购入，持货5年现大赚1.91亿元，帐面升值近五成。而市传新买家为老牌发展商协成行及相关人士。